# Dřevostavby pod dohledem — Technický dozor investora

**Nezávislý technický dozor investora specializovaný na dřevostavby.** Brno a okolí, na straně investora od roku 2018. První konzultace zdarma.

- **Jméno:** Ing. Otakar Hobza
- **Telefon:** +420 608 950 676
- **E-mail:** hobza@dozor-brno.cz
- **IČ:** 07292775 (nejsem plátcem DPH)
- **Působnost:** Brno a okolí
- **Web:** https://dozor-brno.cz/drevostavba/

---

## O mně

Od roku 2018 stojím na straně investorů. Specializuji se na technický dozor investora a odborné poradenství se zaměřením na dřevostavby. Jsem zároveň majitel stavební firmy a specialista na rozpočtování staveb s licencí RTS. Působím také jako CEO ve firmě Bee Workers s.r.o. (beeworkers.cz) a CMO ve firmě Domeum platform s.r.o. (domeum.app).

## Proč dřevostavba

Výhody: rychlost výstavby, tepelná pohoda, přesnost prefabrikace, zdravé a udržitelné bydlení, difúzně otevřené skladby, nižší nároky na základy.

Nejčastější rizika, která hlídám: vlhkost a difúze, netěsná parobrzda, ochrana dřeva během stavby, detaily kotvení a spojů, akustika mezi místnostmi.

## Který systém a co u něj hlídám

| Systém | Nosná konstrukce | Rychlost hrubé stavby | Silná stránka | Co hlídám přednostně |
|---|---|---|---|---|
| Rámová (KVH / two-by-four) | Dřevěný rám + izolace mezi sloupky | Týdny | Nejlevnější, štíhlé stěny, prefabrikace | Parobrzda, vzduchotěsnost, tepelné mosty |
| CLT panel | Křížem lepené masivní panely | Dny | Tuhost, akustika, únosnost, více pater | Vlhkost panelů při montáži, detaily spár |
| Roubenka / masiv | Masivní dřevěné profily | Týdny až měsíce | Vzhled, akumulace, tradice | Sesychání a dotěsnění spár, tepelná ztráta |
| Difúzně otevřená skladba | Rám s paropropustnými vrstvami | Týdny | Stěna „dýchá“, reguluje vlhkost | Správné pořadí vrstev, provětrání, parobrzda |

## Skladba obvodové stěny (od fasády k interiéru)

1. Fasádní obklad — sibiřský modřín / smrk — 20 mm
2. Provětrávaná mezera — odvod vlhkosti — 30 mm
3. Dřevovláknitá deska — difúzně otevřená — 60 mm
4. KVH rám + izolace — nosná vrstva — 240 mm
5. Parobrzda / OSB — vzduchotěsnost — 15 mm
6. Instalační předstěna — rozvody + záklop — 50 mm

Každá vrstva má svůj úkol a své riziko. Kontroluji je od fasády až po interiérový záklop.

## Postup spolupráce

1. Nezávazná konzultace zdarma
2. Revize projektu a skladeb
3. Kontrola rozpočtu a výběr dodavatele
4. Dozor v klíčových fázích (montáž rámu, izolace, parobrzda, zaklopení)
5. Kontrola vzduchotěsnosti a detailů
6. Předání a odstranění vad

## Cena

Orientační cena technického dozoru dřevostavby závisí na systému (rámová KVH, CLT panel, roubenka/masiv, difúzně otevřená), rozsahu dozoru, rozpočtu a délce výstavby. Obvykle 1,5–2,7 % z ceny díla; sjednává se dohodou. Na webu je kalkulačka pro orientační výpočet: https://dozor-brno.cz/drevostavba/cena.html

Kolik stojí samotná dřevostavba (ne dozor) si spočítáte v konfigurátoru ceny: https://dozor-brno.cz/drevostavba/cena-drevostavby.html — orientační cena domu podle typu (bungalov, podkroví, patrový), standardu (hrubá stavba, standard, na klíč), zastavěné plochy, lokality a doplňků, včetně ceny za m² a rozpadu rozpočtu po položkách.

## Poradna dřevostaveb

**Potřebuju technický dozor, i když stavím od zavedené firmy?** Ano. Dozor je nezávislý a hájí jen vaše zájmy. Řada detailů dřevostavby po zaklopení už nejde zkontrolovat.

**Čím je dozor dřevostavby jiný?** Dřevo je citlivé na vlhkost a přesnost montáže: pořadí vrstev, parobrzda, provětrávaná mezera a ochrana dřeva během stavby.

**Kdy mě přizvat?** Ideálně už u projektu a rozpočtu.

**Kde působíte?** Brno a okolí.

---

*LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/stavebnidozor/ · Instagram: https://www.instagram.com/stavebnidozor/ · YouTube: https://www.youtube.com/@stavebnidozor*