# Technická místnost dřevostavby: úpravna vody a podlaha pod ní > Kam v dřevostavbě postavit úpravnu vody, proč má podlaha technické místnosti fungovat jako vana, kam vede výplach a co ohlídat před zaklopením. Zdroj: https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-technicka-mistnost-voda.html Aktualizace: 2026-08-01 --- Poradna · Technická místnost Autor: [Ing. Otakar Hobza](https://dozor-brno.cz/o-mne.html) — technický a stavební dozor. Aktualizováno 1. 8. 2026 · 12 min čtení Úpravna vody je nádrž, která stojí na podlaze a je trvale plná vody a soli. V dřevostavbě je pod tou podlahou dřevo, a proto se technická místnost neřeší stejně jako ve zděném domě. Rozhoduje trojice věcí: jaké zatížení unese podlaha pod strojem, jestli je nášlap položený na hydroizolační vrstvě se spádem do vpusti, a kam je zaústěný výplach i odvod od pojistného ventilu. Kdo to vyřeší před betonáží a před dlažbou, řeší při poruše mokrou podlahu. Kdo ne, dodělává to bouráním. Rozvody ve stěnách řeší jiný článek, o tom, [co se stane, když praskne trubka ve stěně](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-rozvody-vody-drevostavba.html). Tady jde o jednu místnost, o zařízení, které v ní stojí, a o podlahu pod ním. ## Zařízení, které stojí na podlaze a je trvale plné vody Změkčovač se v projektech kreslí jako skříňka. Ve skutečnosti je to nádrž. Zásobník na 50 kg soli, ve spodní části trvale stojící voda, u kabinetních strojů 20 až 26 litrů, a provozní hmotnost při maximálním naplnění 76 kg. Zatížení, které se z místa nehne dvacet let. Nad základovou deskou to nikoho nezajímá. Nad dřevěným stropem ano, protože suchá skládaná podlaha z desek na kročejové izolaci se chová jinak než anhydrit na betonu. Do projektu to patří jako bodové zatížení na konkrétním místě. Návody přidávají podmínky, které se řeší už v dispozici. Stroj musí stát vodorovně na rovné ploše, jinak nepracuje solankový plovák. Nad servisním víkem chce výrobce 400 mm volného prostoru na doplňování soli. Provozní teplota okolí 4 až 40 °C, u vody k lidské spotřebě jeden z výrobců nejvýš 25 °C. Zamrznutí je nevratné poškození, na které se podle návodu nevztahuje záruka, takže ani ke kotli, ani do nevytápěné komory stroj nepatří. A tlak. Samotný stroj sebere na provozním průtoku zhruba jeden bar. V domě s hraničním tlakem se to pozná v nejvyšším patře, a projekt vodovodu s tím obvykle nepočítá. ## Podlaha technické místnosti je záchytná vana, ne dlažba Tohle je detail, který se v dřevostavbě dělá jinak než ve zděném domě, a v projektech obvykle chybí úplně. Ve zděném domě je pod dlažbou beton. Rozlitá voda projde spárou a vyschne. V dřevostavbě je pod nášlapem anhydrit na kročejové izolaci nebo suchá skládaná podlaha z desek, a voda, která projde spárou dlažby, se v téhle skladbě zastaví. Shora dlažba, zdola podhled, deska nasákne a z místnosti to není vidět. Osmnáct procent vlhkosti dřeva je hranice, od které mají dřevokazné houby podmínky, a v uzavřené teplé skladbě se pod ni voda sama rychle nevrátí. Řešení je stavební. Podlaha technické místnosti se dělá jako mokrý provoz, i když v ní nikdo nesprchuje. | Prvek | Jak se dělá | Kdy je pozdě | | --- | --- | --- | | Hydroizolační vrstva | Stěrka přes celou plochu, vytažená na stěny, pásy v koutech a kolem prostupů | Před dlažbou | | Spád a vpust | Spád celé plochy k vpusti, vpust na splaškové větvi, manžeta pod stěrkou | Před zalitím podlahy | | Prahová hrana | Zvýšený práh nebo hydroizolace přetažená přes práh, aby voda nešla do chodby | Před osazením zárubně | | Povrch stěn | Povrch odolný vlhkosti, spodní část stěn ošetřená jako v koupelně | Před obklady | Vyhláška č. 146/2024 Sb. o požadavcích na výstavbu v **§ 41 odst. 5** požaduje, aby prostor s technickým zařízením využívajícím vodu, který není napojen na kanalizaci, byl vybaven systémem zachycování a odvádění vody, případně akumulační jímkou dostatečné kapacity se zařízením k odvedení vody. Buď vpust, nebo něco, co vodu zachytí a odvede. Náhradní cestu popisuje sám výrobce úpravny. Není-li v místnosti podlahová vpust a stroj nemá vlastní zastavení průtoku, musí být před strojem osazeno bezpečnostní zařízení dodané stavbou, které uzavře přívod vody v bezproudém stavu. Je to nejlevnější pojistka tam, kde vpust udělat nejde. Jestli k ní přidat i čidlo, je v článku o [senzorech vlhkosti v konstrukci](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-monitoring-vlhkosti-senzory.html); kudy vést kabeláž uzávěru bez děr v parozábraně, v článku o [chytré domácnosti](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-chytra-domacnost-drevostavba.html). ## Výplach do kanalizace: hadice zastrčená do odpadu je vada Regenerace není kapka. Stroj propere ionex solankou a všechno pošle do odpadu, podle návodů 100 až 155 litrů najednou, u proporcionálního stroje průtokem řádově 200 l/h po dobu zhruba 45 minut. Děje se to v noci, samo od sebe. Zásadní je konec hadice. Nesmí být zastrčený do odpadu. Mezi ním a odtokem musí zůstat vzduchová mezera, podle návodu nejméně 4 cm. Odborně je to volný výtok a je to jediná fyzická bariéra proti nasátí odpadní vody do vnitřního rozvodu. Kotva je ve veřejném předpisu. Zákon č. 274/2001 Sb. v **§ 11 odst. 2** zakazuje propojit vnitřní rozvod napojený na veřejný vodovod s jiným zdrojem vody, vyhláška č. 146/2024 Sb. v **§ 40 odst. 3 a 6** žádá zařízení proti zpětnému průtoku a ochranu pitné vody. Technickou stránku drží ČSN EN 1717; je placená, takže ji jmenuji a necituji. Volně dostupný výklad volného výtoku publikoval Jakub Vrána z Ústavu TZB brněnské stavební fakulty. Zbytek se kontroluje očima. Dimenze vývodu podle jednoho z výrobců minimálně DN 40. Odpad na splaškové větvi, ne na dešťové (vyhláška č. 146/2024 Sb., § 41 odst. 1). Hadice upevněná proti pohybu, ve spádu, nikde výš než 2,4 m nad zemí. Přepad zásobníku soli samostatně a se spádem, nikdy spojený s výplachovou hadicí; jinak přeteklá solanka nemá kam jinam než na podlahu. Bez kanalizace v místnosti se to řeší přečerpávací jednotkou odolnou solance, u které výrobce žádá průtok nejméně 2 m³/h. A u domu s vlastní čistírnou hraje roli, že odpadní voda z regenerace obsahuje podle výrobce 100 až 155 mg chloridů na litr a chloridy tlumí bakterie. Patří to do projektu. ## Pojistný ventil: rozhoduje poslední půlmetr trubky Pojistný ventil na přívodu studené vody k ohřívači odkapává, když se voda ohřívá a roztahuje. To je jeho práce, ne porucha. Otázka je, kam ta voda jde. Návod výrobce ohřívačů je jednoznačný. Ventil co nejblíže ohřívači, dobře přístupný a tak vysoko, aby byl odvod překapávající vody zajištěn samospádem. Mezi ohřívačem a ventilem žádná uzavírací armatura. Odtoková trubka volně otevřená do atmosféry, vedená souvisle dolů, v prostředí bez mrazu. Kontrola funkce nejméně jednou měsíčně a po každém odstavení delším než pět dní. V dřevostavbě mě zajímá poslední půlmetr té trubky. Když končí za bojlerem pár centimetrů nad dlažbou, kape voda pravidelně na jedno místo, které nikdo nevidí. Malý, trvalý a nesledovaný zdroj vlhkosti je pro dřevo horší kombinace než havárie, které si každý všimne. Konec trubky patří nad vpust nebo do trychtýře s volným výtokem, a musí být vidět. ## Kondenzace na studeném potrubí: izolace není luxus Technická místnost bývá teplá a vlhká. Potrubí studené vody je chladnější než vzduch kolem, a když je vzduch dost vlhký, vysráží se na potrubí voda. Ve zděném domě z toho bývá skvrna na omítce. V dřevostavbě je rozdíl v tom, kudy potrubí pokračuje. Jakmile projde předstěnou, stropem nebo šachtou zaklopenou deskou, kondenzát nekape na dlažbu, ale na dřevo, které nemá jak vyschnout. Trvalé orosení dělá trvalou vlhkost, a to je jiná úloha než rozlitá voda; souvislost je v článku o [zabudované vlhkosti dřeva](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-zabudovana-vlhkost.html). Opatření se v rozpočtech škrtá první. Izolace potrubí studené vody proti orosení jako uzavřená vrstva: slepené spoje, těsné napojení na trubku, žádná otevřená spára. Otevřená spára není poloviční izolace, je to místo, kde se orosí přesně to potrubí, které jste izolovali. ## Změkčená voda do topného okruhu nepatří Nejčastější odborná záměna zní: když už máme úpravnu, napustíme z ní i topení. Nenapustíme. V pitné vodě jde o vápník a hořčík a voda se pořád obměňuje. V topném okruhu je voda pořád stejná a řeší se u ní kyslík, pH, vodivost a materiálová kombinace. Výrobce kondenzačních kotlů má v návodu tabulku. Mezní tvrdost plnicí a doplňovací vody se odvíjí od specifického objemu soustavy v litrech na kilowatt: u výkonu pod 50 kW do 20 l/kW nejvýš 16,8 °dH, mezi 20 a 40 l/kW nejvýš 8,4 °dH a nad 40 l/kW méně než 0,3 °dH. [Podlahové vytápění](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-podlahove-vytapeni-drevostavba.html) má velký objem na kilowatt a do posledního pásma spadne snadno. Tam už výrobce chce prakticky demineralizovanou vodu, a tu iontoměnič nedodá: vymění vápník a hořčík za sodík, celkový obsah solí a vodivost nechá, kde byly. S kyslíkem je to přísnější. Podle směrnice VDI 2035, kterou volně cituje Jiří Matějček, je horní doporučená mez 0,1 mg/l pro vodu zbavenou solí, ale 0,02 mg/l pro vodu změkčenou. U hliníkových výměníků je změkčování navíc riziková volba kvůli samovolné alkalizaci. Tahle vada se při přejímce nepozná, podle téhož zdroje se projeví zpravidla za dva roky a víc. Dozor ji vidí jinak: podívá se, odkud vede doplňovací hadička k soustavě. Když začíná za úpravnou, je to špatně. Kolik vody a kdy jste doplnili, si zapisujte do [stavebního deníku](https://domeum.app), protože nad trojnásobkem jmenovitého objemu soustavy chce výrobce úpravu vody bez ohledu na tvrdost. ## Nejlevnější opatření nestojí nic, a někdy úpravnu nepotřebujete Než začnete řešit úpravnu, podívejte se, na kolik je nastavený bojler. Rešerše americké národní laboratoře PNNL pro tamní ministerstvo energetiky (PNNL-22921, 2013) počítá modelový případ: zásobník 190 l, odběr 250 l denně, voda 1,7 mmol/l. Při 60 °C se vrstva vodního kamene 1,5 mm vytvoří za čtyři roky, při 49 °C trvá vznik téže vrstvy téměř třicet let. Ten termostat je přitom v téže technické místnosti, o které je celý tenhle článek. Protistrana patří hned vedle. Nižší teplota teplé vody znamená vyšší riziko množení legionel. Jediná česká kotva rozmezí je vyhláška č. 194/2007 Sb., § 4 odst. 1, se 45 až 60 °C na výtoku u spotřebitele, míří ale na dodavatele teplé vody, ne na majitele rodinného domu. Termostat se proto nastavuje uvnitř toho pásma, kde se vodní kámen a hygiena drží v rovnováze. A patří sem i to, kdy úpravna do technické místnosti nepatří. Tvrdost se nedá odhadnout ani podle města: provozovatel ve Vyškově uvádí podle části města 1,53, 4,05 a 4,64 mmol/l, v Brně se rozsah pohybuje mezi 1,46 a 2,55 mmol/l (hodnoty provozovatelů ke dni 1. 8. 2026). U domu s elektrickým zásobníkem nebo tepelným čerpadlem změkčovač podle citované rešerše PNNL z hlediska výkonu ohřevu potřeba není, u plynového zásobníku bez kosmetických projevů tatáž rešerše píše, že má být poslední možnost. Myčka má vlastní odvápňovací zařízení a sůl. A měkká voda urychluje spotřebu hořčíkové anody, takže po změkčení se interval její kontroly zkracuje. Proto se v technické místnosti připravuje místo, vývod, vpust, samostatná zásuvka a obtok, a teprve pak se rozhoduje o přístroji. Příprava stojí při stavbě řádově tisíce a rozhodnutí se dá odložit o roky. Kolik vody dům spotřebuje a jakou [dimenzi přípojky](https://domeum.app/kalkulacky/spotreba-vody-dimenze-pripojky) to chce, si spočítáte dopředu; na ten výpočet jsem si udělal kalkulačku a je zdarma. Takové nástroje dělám na Domeum, kde jsem CMO. ## Co si ohlídat, dokud je to vidět Technická místnost se kontroluje třikrát: před zalitím podlahy, před dlažbou a před zaklopením podhledu. Potom už jen čtete návod. - **Skladba podlahy a bodové zatížení** pod strojem. Nad dřevěným stropem do statiky, ne do poznámky. - **Spád podlahy a vpust** na splaškové větvi, s manžetou pod hydroizolací. - **Hydroizolační vrstva** přes celou plochu, vytažená na stěny, pásy v koutech a kolem prostupů. - **Prahová hrana** nebo hydroizolace přetažená přes práh. - **Vývod do kanalizace** v dosahu stroje, minimálně DN 40. - **Volný výtok výplachu:** mezera nejméně 4 cm, hadice upevněná, ve spádu, ne výš než 2,4 m. - **Přepad zásobníku soli** samostatně a se spádem. - **Odtok od pojistného ventilu** souvisle dolů do vpusti, bez uzavírací armatury před ventilem. - **Izolace potrubí studené vody** se slepenými spoji, bez otevřených spár. - **Samostatná zásuvka 230 V** na nespínaném okruhu, mimo dosah úniku. - **Kohouty pro odběr vzorků** před strojem a za ním, jak žádá směrnice VDI 6023. Bez nich se nedoloží, jestli stroj vůbec něco dělá. - **Doplňování otopné soustavy** nenapojené za úpravnou. Patří to do zápisu a na fotky. Co má obsahovat přejímací protokol, je v článku o [přejímce dřevostavby](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-prejimka-protokol.html), a kam tahle skupina vad zapadá mezi ostatní, ukazuje přehled [nejčastějších vad dřevostaveb](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-vady-drevostaveb.html). Stavební přípravu bez ohledu na materiál domu jsem sepsal v článku o [přípravě na úpravu vody v novostavbě](https://dozor-brno.cz/poradna-uprava-vody-priprava-novostavba.html), a co z domácích technologií tvrdost skutečně mění, v článku o [technologiích úpravy vody](https://dozor-brno.cz/poradna-uprava-vody-technologie.html). Jestli si nejste jistí, jestli máte technickou místnost vyřešenou, napište mi na [konzultaci zdarma](https://dozor-brno.cz/drevostavba/kontakt.html). Před betonáží je to otázka, po ní bourání. ## Časté dotazy ### Kam v dřevostavbě umístit úpravnu vody? Na podlahu, která unese zatížení plné nádoby, do suchého a nemrznoucího prostoru a ne těsně ke kotli. Nad dřevěným stropem se to řeší v projektu jako bodové zatížení. Nad strojem nechte volno na doplňování soli, jeden z výrobců uvádí 400 mm, a v bezprostřední blízkosti počítejte s odpadem, vpustí a samostatnou zásuvkou. ### Musí mít technická místnost dřevostavby podlahovou vpust? Vyhláška č. 146/2024 Sb. v § 41 odst. 5 požaduje, aby prostor s technickým zařízením využívajícím vodu, který není napojen na kanalizaci, měl systém zachycování a odvádění vody, případně akumulační jímku dostatečné kapacity. V praxi to znamená vpust se spádem. Kde vpust udělat nejde, žádá výrobce úpravny před strojem zařízení, které uzavře přívod vody v bezproudém stavu. ### Kam se smí zaústit výplach změkčovače? Do splaškové kanalizace, volným výtokem. Konec hadice nesmí být zastrčený do odpadu, mezi ním a odtokem musí zůstat vzduchová mezera, podle návodu výrobce nejméně 4 cm. Ta mezera je jediná fyzická bariéra proti nasátí odpadní vody do vnitřního rozvodu. Dešťová větev je vyloučená. ### Můžu topení doplňovat vodou ze změkčovače? Ne. Iontoměnič vymění vápník a hořčík za sodík, ale celkový obsah solí a vodivost nechá, kde byly. Výrobce kondenzačních kotlů u soustav nad 40 litrů objemu na kilowatt výkonu požaduje tvrdost pod 0,3 °dH, a takovou vodu změkčovač nedodá. Plnicí a doplňovací voda se řeší podle návodu kotle, ne podle úpravny. Ing. Otakar Hobza Technický dozor investora dřevostaveb od roku 2018 Dělám nezávislý dozor dřevostaveb v Brně a okolí. Přebírám stavbu za investora a hájím jeho, ne prodejce. Kontroluju skladby, vzduchotěsnost a rozpočet ve chvíli, kdy se s tím ještě dá něco udělat. Víc o mém přístupu na stránce [O mně](https://dozor-brno.cz/drevostavba/o-mne.html) nebo na [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/stavebnidozor/). ## Chcete mít dřevostavbu pod kontrolou? [Konzultace zdarma](https://dozor-brno.cz/drevostavba/kontakt.html) ## Můžu se přijet podívat Když tohle na svojí dřevostavbě nechcete hlídat, ozvěte se. Napište mi, v jaké je stavba fázi. [Napsat mi →](https://dozor-brno.cz/drevostavba/kontakt.html) Ozvu se obvykle do 24 hodin. První konzultace je nezávazná a zdarma. ## Další v tématu: Instalace [Elektroinstalace v dřevostavbě: každá krabička je díra v parozábraně 9 min čtení](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-elektroinstalace-drevostavba.html) [Rekuperace v dřevostavbě: u těsného domu to není luxus, ale součást konstrukce 9 min čtení](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-rekuperace-vetrani-drevostavby.html) [Prostupy TZB požárně dělicími konstrukcemi: požární ucpávky v dřevostavbě 11 min čtení](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-prostupy-tzb-pozarni-ucpavky.html) [← Chytrá domácnost v dřevostavbě: kudy vést sběrnici, aby neděravěla parozábranu](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-chytra-domacnost-drevostavba.html) [Prostupy TZB požárně dělicími konstrukcemi: požární ucpávky v dřevostavbě →](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-prostupy-tzb-pozarni-ucpavky.html) Štítky [Instalace](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-tema-instalace.html) [Vlhkost](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-tema-vlhkost.html) [Vady](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-tema-vady.html) [← Zpět na téma Instalace](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-tema-instalace.html) · [Celá poradna](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna.html) --- Strojový převod stránky . Při rozdílu platí HTML verze.