# Ing. Otakar Hobza — Technický dozor investora > Nezávislý technický dozor investora (TDI) pro Brno a okolí. Hlídám kvalitu provedení, rozpočty i termíny staveb. Na straně investora od roku 2018. První konzultace zdarma. Ing. Otakar Hobza je zároveň majitel stavební firmy a specialista na rozpočtování staveb s licencí RTS. Působnost: Brno a okolí. Kontakt: +420 608 950 676, hobza@dozor-brno.cz, Nové sady 988/2, 602 00 Brno, IČ 07292775. Sociální sítě: LinkedIn (https://www.linkedin.com/in/stavebnidozor/), Instagram (https://www.instagram.com/stavebnidozor/), YouTube (https://www.youtube.com/@stavebnidozor). ## Služby - [Služby](https://dozor-brno.cz/sluzby.html): Technický dozor investora, kontrola rozpočtů a fakturace (RTS), revize projektové dokumentace, výběr zhotovitele, vedení stavebního deníku, inspekce a poradenství při koupi. - [Postup spolupráce](https://dozor-brno.cz/postup.html): Krok po kroku od nezávazné konzultace přes kontrolu projektu, výběr zhotovitele a dozor na stavbě až po kolaudaci. ## Online nástroje - [Kalkulátor ceny dozoru](https://dozor-brno.cz/kalkulator.html): Orientační cena dozoru ve třech modelech — procentem z ceny díla, hodinově i měsíčním paušálem — podle rozsahu, způsobu výstavby, rozpočtu a délky stavby. - [Odhad ceny stavby](https://dozor-brno.cz/odhad.html): Orientační stavební náklady z cenových ukazatelů RTS (JKSO 803.6) a indexů cen stavebních prací ČSÚ, s časovou osou 2010–2032 a predikcí. - [Inspekce nemovitosti](https://dozor-brno.cz/inspekce.html): Nezávislá prohlídka bytu nebo domu před koupí — konstrukce, vlhkost, rozvody, střecha, soulad s dokumentací — s orientační cenou. ## Kontakt - [Kontakt](https://dozor-brno.cz/kontakt.html): Telefon +420 608 950 676, e-mail hobza@dozor-brno.cz, Brno a okolí. Nejsem plátcem DPH — uvedené ceny jsou konečné. ## Realizace - 79 staveb pod dozorem v Brně a okolí od roku 2018 — interaktivní mapa: https://dozor-brno.cz/realizace.html ## Poradna - [Poradna](https://dozor-brno.cz/poradna.html): Odpovědi na nejčastější otázky investorů kolem stavby, dozoru a přejímky domu. - [Je technický dozor investora povinný?](https://dozor-brno.cz/poradna-je-tdi-povinny.html): Kdy je dozor ze zákona povinný a kdy dobrovolný. - [Kolik stojí technický dozor a co je v ceně](https://dozor-brno.cz/poradna-kolik-stoji-dozor.html): Tři způsoby účtování (procento, hodinově, paušál) a co všechno je v ceně. - [TDI vs. stavbyvedoucí vs. autorský dozor](https://dozor-brno.cz/poradna-tdi-vs-stavbyvedouci-vs-autorsky-dozor.html): Kdo koho na stavbě hájí a proč se role nesmí míchat. - [Přejímka domu od firmy: checklist a protokol](https://dozor-brno.cz/poradna-prejimka-domu-od-firmy.html): Co má obsahovat předávací protokol a co nikdy nepodepsat. - [10 nejčastějších vad novostaveb](https://dozor-brno.cz/poradna-nejcastejsi-vady-novostaveb.html): Jak odhalit vady včas, dokud jde spravit levně. - [Kolaudace rodinného domu 2026](https://dozor-brno.cz/poradna-kolaudace-rodinneho-domu.html): Co se změnilo podle nového stavebního zákona. - [Smlouva o dílo na dům](https://dozor-brno.cz/poradna-smlouva-o-dilo.html): Body, které vás ochrání před spory. - [Reklamace vad stavby](https://dozor-brno.cz/poradna-reklamace-vad-stavby.html): Lhůty, postup a co dělat, když firma nereaguje. - [Předání staveniště: protokol a právní předěl](https://dozor-brno.cz/poradna-predani-staveniste.html): Předáním staveniště přechází odpovědnost za škody a bezpečnost na zhotovitele. Co musí obsahovat protokol. - [Pořádek na staveništi](https://dozor-brno.cz/poradna-poradek-na-stavenisti.html): Proč nepořádek na staveništi předpovídá vady na domě a co hledat, než podepíšete smlouvu. - [Stavba v zimě](https://dozor-brno.cz/poradna-stavba-v-zime.html): Kdy se v zimě smí betonovat, zdít a omítat, jaká opatření fungují a kdy práce zastavit. - [Krádeže na staveništi](https://dozor-brno.cz/poradna-kradeze-na-stavenisti.html): Kdo nese ztrátu za ukradený materiál, co kryje stavebně montážní pojištění a jak staveniště zabezpečit. - [Zábor veřejného prostranství](https://dozor-brno.cz/poradna-zabor-verejneho-prostranstvi.html): Lešení a kontejner na chodníku jsou zábor. Jaké povolení a poplatek potřebujete a jak to chodí v Brně. - [Původce stavebního odpadu](https://dozor-brno.cz/poradna-puvodce-odpadu.html): Kdo je původcem stavebního odpadu, jaké má povinnosti a jaké doklady chtít ve smlouvě o dílo. - [Zákon o odpadech 541/2020 Sb. srozumitelně](https://dozor-brno.cz/poradna-zakon-o-odpadech.html): Jak rostoucí poplatek za skládkování a konec skládkování využitelných odpadů dopadnou na rozpočet stavby a demolice. - [Zemina z výkopu](https://dozor-brno.cz/poradna-vykopova-zemina.html): Kdy je zemina odpad, kdy vedlejší produkt a kdy ji smíte použít. S kalkulačkou objemu a ceny odvozu. - [Cirkulární stavebnictví bez frází](https://dozor-brno.cz/poradna-cirkularni-stavebnictvi.html): Kde betonový a cihelný recyklát skutečně funguje, kdy ušetří a kdy je to jen marketing. - [Anatomie stavebního sporu](https://dozor-brno.cz/poradna-psychologie-sporu.html): Proč stavební spor eskaluje a jak ho deeskalovat věcnou písemnou komunikací a třetí stranou. - [Vyhořelý stavbyvedoucí](https://dozor-brno.cz/poradna-vyhoreni-stavbyvedouciho.html): Únava a rozhodovací přetížení plodí chyby na stavbě. Neviditelný faktor kvality a co s ním uděláte. - [Duševní zdraví ve stavebnictví](https://dozor-brno.cz/poradna-dusevni-zdravi-ve-stavebnictvi.html): Proč je obor psychicky náročný, co funguje jinde a kde hledat pomoc. Linka 116 123. - [Kdy jsou ČSN závazné](https://dozor-brno.cz/poradna-zavaznost-csn.html): ČSN nejsou obecně závazné. Tři cesty, kterými se závaznými stávají, a jak je využít. - [Co znamená ČSN](https://dozor-brno.cz/poradna-co-je-csn.html): Kdo normy tvoří a vydává, co znamená značení a třídy a proč je přístup k normám placený. - [CE značení stavebních výrobků](https://dozor-brno.cz/poradna-ce-znaceni.html): CE není známka kvality, ale deklarace vlastností. Co hledat v prohlášení o vlastnostech. - [Nedostatek řemeslníků](https://dozor-brno.cz/poradna-nedostatek-remeslniku.html): Do roku 2030 může českému stavebnictví chybět 74 000 lidí. Co to udělá s cenou, termínem a kvalitou. - [Psychologie cenové nabídky](https://dozor-brno.cz/poradna-psychologie-cenove-nabidky.html): Kotvení, cena jako signál a iluze úplnosti levné nabídky. Jak nabídky porovnat na stejném výkazu výměr. - [Adjudikace a dispute boards](https://dozor-brno.cz/poradna-fidic-adjudikace.html): Cesty z konfliktu mimo soud. Proč je rozhodčí doložka na rodinný dům neplatná a co dát do smlouvy. - [Jazyk stavby](https://dozor-brno.cz/poradna-jazyk-stavby.html): Přesný odborný žargon versus mlžení, kterému nemáte rozumět. Jak je poznat a vzít si slovo zpět. ## Související projekty - [Bee Workers s.r.o.](https://beeworkers.cz): Stavební firma. Staví v režimu cost + fee s otevřeným účetnictvím. Otakar Hobza je CEO. - [Domeum](https://domeum.app): Elektronický stavební deník a stavební kalkulačky. Otakarův nástroj. - [poctivastavba.cz](https://poctivastavba.cz): Osobní autorská platforma Otakara Hobzy.