# Chytrá domácnost v rozpočtu stavby: kde se lámou čísla a jak číst nabídku > Příprava, nebo plná instalace? Co patří do elektro a co se počítá zvlášť, jaké ceny se dají doložit a proč většina nabídek na chytrou domácnost není srovnatelná. Zdroj: https://dozor-brno.cz/poradna-chytra-domacnost-rozpocet-stavby.html Aktualizace: 2026-08-01 --- Poradna · Rozpočet Autor: [Ing. Otakar Hobza](https://dozor-brno.cz/o-mne.html) — technický a stavební dozor. Publikováno 1. 8. 2026 · 7 min čtení **Krátká odpověď:** v rozpočtu jsou to dvě různé věci. Příprava jsou kabely, trasy a rezervy, dělá se jednou a jen dokud jsou zdi otevřené. Instalace jsou moduly, čidla, jednotka a hlavně práce, a ta se dá rozdělit na etapy nebo odložit o roky. Ceníky výrobců uvádějí obvykle jen materiál ovládací vrstvy bez práce, takže dvě nabídky vedle sebe nejsou srovnatelné, dokud si nevynutíte stejné členění: materiál, práce, konfigurace a servis zvlášť. Chytrá domácnost je téma, u kterého se ceny na českém trhu mlží víc než u čehokoli jiného na stavbě. Odpověď „záleží na projektu“ dostanete v každé kanceláři. Přitom se to spočítat dá, jen si to nikdo nechce nechat porovnat. Tenhle text je o rozpočtu, ne o technologii. Kde se čísla lámou, co má být v které položce, jaké ceny se dají doložit veřejným zdrojem a kde končí doložitelné a začíná marketing. ## Jaký je rozdíl mezi přípravou a plnou instalací? Příprava je to, co se dělá jednou a nedá se vrátit. Instalace je to, co se dá dodělat kdykoli později. Do přípravy patří [topologie kabeláže](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-chytra-domacnost-drevostavba.html), nulový vodič ve vypínačových krabicích, hloubka krabic, prázdné chráničky, silový přívod k oknům a rezerva v rozvaděči. Do instalace patří moduly, čidla, řídicí jednotka, konfigurace a nastavení funkcí. Když jsou obě věci v rozpočtu slité do jedné položky „chytrá elektroinstalace“, nemáte jak rozhodnout, co odložit, a to je přesně ta situace, ve které se buď zaplatí všechno, nebo se škrtne i příprava. Rozdělit tyhle dvě položky je první věc, kterou v rozpočtech dělám při [kontrole projektu a rozpočtu](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-projektu-a-rozpoctu.html). *Přípravu jde udělat jen jednou, dokud jsou zdi otevřené. Instalaci jde odložit nebo rozdělit na etapy.* ## Co patří do položky elektro a co se počítá zvlášť? Do elektro patří silová část, rozvaděč, kabeláž a revize. Zvlášť se počítá řídicí vrstva, datová síť a práce integrátora. Prakticky to znamená pět položek ve výkazu výměr. Silová elektroinstalace včetně rozvaděče. Datová síť, tedy kabeláž, rozvaděč pro techniku a přípojná místa. Řídicí vrstva, tedy jednotka, moduly a čidla. Práce integrátora, tedy návrh a konfigurace. A výchozí revize podle ČSN 33 1500 a ČSN 33 2000-6, u rodinného domu orientačně 3 000 až 5 000 Kč. Kdo dostane nabídku se dvěma řádky, dostal nabídku, kterou nemůže porovnat s jinou. Jak se výkaz výměr čte a k čemu je při fakturaci, popisuju v článku o [výkazu výměr a kontrole faktur](https://dozor-brno.cz/poradna-vykaz-vymer.html). *Pět samostatných řádků, ve kterých lze porovnat nabídky různých dodavatelů. Částka u revize je orientační cena revize, ne cena dozoru.* ## Kolik chytrá domácnost v rodinném domě reálně stojí? Podle rozsahu se to pohybuje od desítek tisíc po vysoké stovky tisíc korun. Doložitelné jsou jen dílčí kotvy, ne celková cena, a je poctivé to tak i podávat. Základna: cenu klasické elektroinstalace a přirážku za sběrnicovou instalaci uvede nabídka na konkrétní dům. Otevřená cesta má jinou strukturu nákladů. Software Home Assistant je pod licencí Apache 2.0 zdarma a nemá licenční poplatky za počet zařízení. Volitelné cloudové předplatné existuje a systém bez něj funguje celý. Zaplatíte tedy hardware a práci, ne licence. Jak taková struktura ceny vypadá v praxi, rozebírá poradna [beeguard.cz](https://beeguard.cz/poradna/kolik-stoji-chytra-domacnost.html). Beeguard staví chytrou domácnost právě na Home Assistantu. A položka, na kterou se zapomíná nejvíc: servis. Ať už systém provozuje kdokoli, údržba je reálná práce, protože nové verze vycházejí měsíčně a přinášejí i změny, které něco rozbijí. Kdo tuhle položku v nabídce nemá, nemá ji proto, že by neexistovala. ## Jak poznat, že nabídka srovnává jablka s hruškami? Podle toho, co v ní není. Nejčastěji chybí práce, silová část a servis, a právě ty tvoří většinu konečné částky. Ceny materiálu v nabídkách často nezahrnují práci. To není podvod, to je poznámka pod čarou, kterou nikdo nečte. Jediná obrana je vlastní tabulka: pět položek, čtyři dodavatelé, stejné řádky. Proč nabídka působí levněji, než je, rozebírám v článku o [psychologii cenové nabídky](https://dozor-brno.cz/poradna-psychologie-cenove-nabidky.html). ## Vyplatí se to na úsporách energie? Samo o sobě ne. Šetří řízení velkých odběrů, ne počet chytrých žárovek. Doložitelná kotva je studie Waide pro asociaci eu.bac z roku 2014, která u fondu budov v EU počítá s úsporou 13 % v realistickém scénáři a až 22 % v optimálním, ovšem výslovně pod podmínkou správného návrhu a průběžného provozu. Studie sama varuje, že špatně provozovaná automatizace úspory nedoručí. Normový rámec pro výpočet vlivu automatizace dává EN ISO 52120-1 z roku 2022, novější akademické práce ale ukazují, že paušální faktory mohou úsporu nadhodnotit i podhodnotit. Kdo vám slíbí konkrétní procenta na vašem domě, slibuje něco, co nemá čím podložit. Prakticky: návratnost hledejte tam, kde jde velký odběr, tedy tepelné čerpadlo, ohřev vody, nabíjení auta a využití přebytků z fotovoltaiky. Tam se řízení počítá. Barevná světla, hlasové ovládání a scény jsou komfort. Je to legitimní důvod k nákupu, jen se nemá vydávat za investici. A pro úplnost i druhá strana: u malého domu bez fotovoltaiky, bez tepelného čerpadla a bez elektromobilu se řídicí systém na energiích nezaplatí, ať dělá cokoli. Kolik stojí celý dům a kde jsou v rozpočtu opravdu velké položky, ukazuju v článku [kolik stojí postavit dům](https://dozor-brno.cz/poradna-kolik-stoji-postavit-dum.html). ## Existuje na chytrou domácnost dotace? Ne. Nová zelená úsporám přijímá žádosti od 25. 6. 2026, ale samostatnou položku na chytré řízení nebo měření spotřeby v programu nenajdete. Podporu mají zdroje tepla, fotovoltaika a renovace, těžiště programu se přesunulo na Novou zelenou úsporám Light pro domácnosti s nižšími příjmy a na bezúročné úvěry. Chytré řízení se tedy vyplatí nepřímo, přes vyšší využití vlastní výroby a nižší spotřebu, ne jako dotovaná položka. Orientaci v aktuálních podmínkách dá [kalkulačka Nová zelená úsporám 2026](https://domeum.app/kalkulacky/nova-zelena-usporam-2026), na tohle jsem udělal nástroj, ať se to nemusí louskat z pokynů. Co dotace znamená pro průběh stavby a doklady, píšu v článku [Nová zelená úsporám a dozor](https://dozor-brno.cz/poradna-nova-zelena-usporam-dozor.html). ## Časté otázky ### Jaký je rozdíl mezi přípravou a instalací chytré domácnosti? Příprava jsou kabely, trasy, hlubší krabice, nulový vodič a rezerva v rozvaděči. Instalace jsou moduly, čidla, řídicí jednotka a hlavně práce, tedy návrh, konfigurace a nastavení funkcí. Příprava se dělá jednou a jen tehdy, dokud jsou zdi otevřené. Instalace se dá dodělat kdykoli později a dá se rozdělit na etapy. V rozpočtu to proto mají být dvě samostatné položky, ne jedna. ### Proč nejdou nabídky na chytrou domácnost srovnat? Protože každá počítá jiný rozsah. Ceníky výrobců obvykle uvádějí jen materiál ovládací vrstvy bez práce a bez zbytku elektroinstalace, Loxone to na svém blogu píše výslovně. Nabídka integrátora naopak obsahuje práci a konfiguraci, ale nemusí obsahovat silovou část. Než začnete porovnávat čísla, vyžádejte si od každého dodavatele stejné členění: materiál, práce, konfigurace a servis zvlášť. ### Vyplatí se chytrá domácnost na úsporách energie? Sama o sobě ne. Doložitelný podklad je studie Waide pro eu.bac z roku 2014, která u fondu budov v EU počítá s úsporou 13 procent v realistickém scénáři a až 22 procent v optimálním, ovšem výslovně pod podmínkou správného návrhu a průběžného provozu. Chytrá domácnost šetří tam, kde řídí velký odběr, tedy tepelné čerpadlo, ohřev vody, nabíjení auta a přebytky z fotovoltaiky. Barevná světla a hlasové ovládání jsou komfort, ne návratnost. Máte na stole nabídky, které nejdou porovnat, a chcete v nich vidět stejné řádky? [Nezávazná konzultace zdarma](https://dozor-brno.cz/kontakt.html) Tento text je obecná orientace v tématu, ne cenová nabídka. Všechny uvedené částky jsou veřejně publikované údaje třetích stran platné k srpnu 2026 a před rozhodováním je nutné je ověřit u konkrétního dodavatele, včetně režimu DPH. Podmínky dotačních programů se mění, rozhoduje aktuální znění závazných pokynů. ## Můžu se přijet podívat Když tohle na svojí stavbě nechcete hlídat, ozvěte se. Napište mi, co se staví a v jaké je to fázi. [Napsat mi →](https://dozor-brno.cz/kontakt.html) Ozvu se obvykle do 24 hodin. První konzultace je nezávazná a zdarma. ## Další v tématu: Rozpočet [Vícepráce a méněpráce 5 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-viceprace-a-meneprace.html) [Kolik betonu na desku 4 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-kolik-betonu-na-desku.html) [Kolik cihel a malty 5 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-kolik-cihel-a-malty.html) [← Nová zelená úsporám a dozor](https://dozor-brno.cz/poradna-nova-zelena-usporam-dozor.html) [Zadání pro architekta: co do něj napsat, aby projekt odpovídal rozpočtu →](https://dozor-brno.cz/poradna-zadani-pro-architekta.html) Štítky [Rozpočet](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-rozpocet.html) [Cena](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-cena.html) [← Zpět na téma Rozpočet](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-rozpocet.html) · [Celá poradna](https://dozor-brno.cz/poradna.html) --- Strojový převod stránky . Při rozdílu platí HTML verze.