# Stavební dozor: jen kontroly na místě, nebo i administrativa > Holý dozor hlídá provedení na stavbě, plný přebírá i rozpočet, fakturaci a dodatky. Srovnání obou rozsahů, na čem závisí cena a kdy který stačí. Zdroj: https://dozor-brno.cz/poradna-dozor-kontroly-vs-administrativa.html Aktualizace: 2026-08-21 --- Poradna · Cena Autor: [Ing. Otakar Hobza](https://dozor-brno.cz/o-mne.html) — technický a stavební dozor. Publikováno 21. 8. 2026 · 4 min čtení **Krátká odpověď:** holý dozor hlídá provedení: přijede na kontrolní den, projde stavbu, zkontroluje konstrukce před zakrytím a zapíše vady. Plný dozor k tomu přebírá papíry stavby: rozpočet a výkaz výměr před podpisem, měsíční fakturaci, vícepráce a dodatky, přejímku. Plný rozsah stojí víc, protože kontrola financí je v něm v ceně. Rozdíl v tom, co vás může stát chyba, bývá větší než rozdíl v ceně dozoru. ## Co dělá dozor, který jezdí jen na kontroly Holý dozor jsou oči na stavbě. Kontrolní dny v domluvené frekvenci, kontrola konstrukcí před zakrytím: základová spára, výztuž před betonáží, hydroizolace, věnec a kotvení pozednice, skladby před zaklopením. Vady a termíny odstranění se zapisují do [stavebního deníku](https://domeum.app). Když firma udělá chybu v provedení, tenhle rozsah ji chytí. Co nechytí, jsou chyby v penězích. Nadsazený výkaz výměr, faktura za práci, která neproběhla, vícepráce, která žádná vícepráce není. Holý dozor se na faktury nedívá. Nemá to v zadání. ## Co přidává plný rozsah - kontrolu rozpočtu a výkazu výměr ještě **před podpisem smlouvy** - měsíční kontrolu fakturace proti skutečně provedené práci - posouzení [víceprací a méněprací](https://dozor-brno.cz/poradna-viceprace-a-meneprace.html) a hlídání dodatků - vedení agendy vad a lhůt jejich odstranění - [přejímku](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-predprejimka-a-prejimka.html) včetně kontroly, že vady z přejímky někdo skutečně odstranil K holému dozoru jde kontrolu financí přiobjednat jako příplatek, v plném je v ceně. Plný rozsah hlídá přesně tu část stavby, kde se ztrácejí největší částky: peníze. *Rozsah dozoru jde rozšířit i během stavby. Kontrola rozpočtu a výkazu výměr před podpisem smlouvy se zpětně dohnat nedá.* ## Srovnání obou rozsahů | Činnost | Jen kontroly na místě | Kontroly i administrativa | | --- | --- | --- | | Kontrolní dny a kontrola před zakrytím | ano | ano | | Zápisy do stavebního deníku | ano | ano | | Kontrola rozpočtu a výkazu výměr před podpisem | ne | ano | | Měsíční kontrola fakturace | ne | ano | | Vícepráce, méněpráce, dodatky smlouvy | ne | ano | | Přejímka a vymáhání odstranění vad | na objednávku | ano | ## Kdy stačí jen kontroly a kdy ne Stavíte na klíč s jednou firmou, máte pevnou cenu a smlouvu, kterou viděl právník? Jen kontroly obstojí, pokud si fakturaci hlídáte sami a máte na to čas i nervy. Stavíte dodavatelsky po profesích? Rozhraní mezi řemesly jsou přesně místo, kde vznikají vícepráce, a bez kontroly papírů je zaplatíte všechny. Svépomocí doporučuji vždy plný rozsah, na stavbě jsem pak nejčastěji ze všech modelů. *Jen kontroly obstojí u stavby na klíč s pevnou cenou, když si fakturaci hlídáte sami. Po profesích a svépomocí se vyplatí plný rozsah.* Cenu pro vaši stavbu vysvětlím a pošlu nezávaznou nabídku po vyplnění [poptávkového dotazníku](https://dozor-brno.cz/kalkulator.html) tady na webu. ## Časté otázky ## Kolik stojí dozor, který dělá jen kontroly na místě? Méně než plný dozor, protože kontrola financí v něm není. Cena se sjednává dohodou podle délky stavby, hustoty kontrol a vzdálenosti. Jednorázová kontrola, třeba před betonáží nebo u přejímky, se dá řešit i hodinově. Nejsem plátce DPH. ## Můžu rozsah dozoru rozšířit v průběhu stavby? Ano, obvykle od dalšího měsíce. Jedna věc se ale zpětně dohnat nedá: kontrola rozpočtu a výkazu výměr před podpisem smlouvy. Co je podepsané, to platí, a dozor s tím po podpisu už moc neudělá. ## Stavím na klíč. Nestačí mi jen kontroly? Často stačí, pokud je smlouva dobrá a fakturaci si hlídáte sami. Jen si dozor vyberte sami a nezávisle. Dozor doporučený stavební firmou je konflikt zájmů, ať má jakýkoli rozsah. [Nezávazná konzultace zdarma](https://dozor-brno.cz/kontakt.html) [Poptat dozor →](https://dozor-brno.cz/kalkulator.html) ## Můžu se přijet podívat Když tohle na svojí stavbě nechcete hlídat, ozvěte se. Napište mi, co se staví a v jaké je to fázi. [Napsat mi →](https://dozor-brno.cz/kontakt.html) Ozvu se obvykle do 24 hodin. První konzultace je nezávazná a zdarma. ## Další v tématu: Dozor [Je dozor povinný? 3 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-je-tdi-povinny.html) [TDI, stavbyvedoucí, autorský dozor 4 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-tdi-vs-stavbyvedouci-vs-autorsky-dozor.html) [Kolik stojí dozor 2 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-kolik-stoji-dozor.html) [← Kontrola chytré elektroinstalace: co ověřit před zakrytím a co po oživení](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-chytre-elektroinstalace.html) [Hodinovka, paušál, nebo procento z ceny: jak se platí dozor →](https://dozor-brno.cz/poradna-hodinovka-pausal-nebo-procento.html) Štítky [Dozor](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-dozor.html) [← Zpět na téma Dozor](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-dozor.html) · [Celá poradna](https://dozor-brno.cz/poradna.html) --- Strojový převod stránky . Při rozdílu platí HTML verze.