# Hodinovka, paušál, nebo procento z ceny: jak se platí dozor > Tři modely účtování technického dozoru: procento z ceny stavby, hodinová sazba, měsíční paušál. Kdy se který vyplatí a na čem cena závisí. Zdroj: https://dozor-brno.cz/poradna-hodinovka-pausal-nebo-procento.html Aktualizace: 2026-08-21 --- Poradna · Cena Autor: [Ing. Otakar Hobza](https://dozor-brno.cz/o-mne.html) — technický a stavební dozor. Publikováno 21. 8. 2026 · 4 min čtení **Krátká odpověď:** procento z ceny stavby je nejběžnější u novostaveb, plný dozor s kontrolou financí stojí víc než holý. Hodinová sazba, u mě jedna sazba včetně cesty a administrativy, se vyplatí na jednorázové kontroly. Měsíční paušál je odhad času přepočtený na měsíce a proti hodinovce vychází levněji. Cenu sjednáváme dohodou a je konečná, nejsem plátce DPH. ## Procento z ceny díla Nejběžnější model u novostaveb. V plném dozoru je kontrola financí v ceně, k holému dozoru ji jde přiobjednat jako příplatek. Procento není konstanta: malá stavba nese vyšší sazbu a velká nižší, protože náklady dozoru nerostou úměrně ceně díla. U stavby po profesích je cena vyšší o koordinaci rozhraní mezi řemesly. Svépomocí je cena vyšší. Ne proto, že bych si účtoval přirážku za odvahu, ale protože na stavbě jsem výrazně častěji a vedu stavebníka krok za krokem. ## Hodinová sazba U mě jedna sazba za práci na stavbě, cestu i administrativu. Hodí se na jednorázové akce: kontrola výztuže před betonáží, posouzení rozpočtu, přejímka bytu, konzultace nad smlouvou. Zápis z každé kontroly jde do [stavebního deníku](https://domeum.app) nebo do samostatného protokolu. Na co si dát pozor: u dlouhé stavby je hodinovka bez sjednaného stropu nejdražší model ze všech. Nikdo vám předem neřekne, kolik hodin stavba nakonec spolkne. ## Měsíční paušál Odhad času přepočtený na měsíce stavby. Proti hodinovému účtování vychází levněji, protože obě strany získají předvídatelnost: vy víte, kolik zaplatíte, já vím, kolik času stavbě věnuji. Nejčastěji ho domlouvám u delších rekonstrukcí a staveb na klíč s jasným harmonogramem. *Při zpoždění stavby roste cena paušálu, procento z ceny díla zůstává. I proto se u staveb s nejistým koncem domlouvá spíš procento.* ## Srovnání tří modelů | Model | Kdy se hodí | Na co si dát pozor | | --- | --- | --- | | Procento z ceny díla | novostavby, jasný rozpočet | u malé stavby je sazba vyšší, u velké nižší | | Hodinovka | jednorázové kontroly, posudky, přejímky | bez stropu je u dlouhé stavby nejdražší | | Měsíční paušál | delší stavby a rekonstrukce s harmonogramem | každý měsíc zpoždění znamená další platbu | ## Past nejlevnější nabídky Dozor s velmi nízkou hodinovou sazbou existuje. Otázka nezní, kolik stojí hodina, ale co se za tu hodinu udělá a kolik hodin bude potřeba. Srovnávejte rozsah, ne sazbu: kontroluje rozpočet před podpisem? Dívá se na faktury? Přijede před betonáží, nebo až na hotovou desku? Nejlevnější nabídka s polovičním rozsahem je ve výsledku nejdražší položka celé stavby. Co se nezkontroluje před zakrytím, hledá se na hotové stavbě o dost hůř, tomu se říká [past hotového díla](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-efekt-hotoveho-dila.html). *Otázka nezní, kolik stojí hodina, ale co se za tu hodinu udělá a kolik hodin bude potřeba.* Který model se hodí na vaši stavbu, vysvětlím a pošlu nezávaznou nabídku po vyplnění [poptávkového dotazníku na tomhle webu](https://dozor-brno.cz/kalkulator.html). ## Časté otázky ## Který způsob placení dozoru je nejlevnější? Záleží na délce stavby a frekvenci kontrol. Krátká jednorázová akce vyjde nejlevněji hodinově, novostavba procentem z ceny díla, dlouhá rekonstrukce paušálem. Který model se hodí na vaši stavbu, vysvětlím po vyplnění poptávkového dotazníku. ## Platí se u dozoru DPH? Já plátce DPH nejsem, moje ceny jsou konečné. U dozorové firmy, která plátcem je, si ověřte, jestli je nabídka s DPH nebo bez. Rozdíl je 21 procent a ve srovnání nabídek rozhoduje. ## Co se stane s cenou, když stavba nabere zpoždění? U paušálu znamená každý měsíc navíc další platbu. U procenta z ceny díla se cena nemění, dokud se nemění samotné dílo. I proto se u staveb s nejistým koncem domlouvá spíš procento. [Nezávazná konzultace zdarma](https://dozor-brno.cz/kontakt.html) [Poptat dozor →](https://dozor-brno.cz/kalkulator.html) ## Můžu se přijet podívat Když tohle na svojí stavbě nechcete hlídat, ozvěte se. Napište mi, co se staví a v jaké je to fázi. [Napsat mi →](https://dozor-brno.cz/kontakt.html) Ozvu se obvykle do 24 hodin. První konzultace je nezávazná a zdarma. ## Další v tématu: Dozor [Je dozor povinný? 3 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-je-tdi-povinny.html) [TDI, stavbyvedoucí, autorský dozor 4 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-tdi-vs-stavbyvedouci-vs-autorsky-dozor.html) [Kolik stojí dozor 2 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-kolik-stoji-dozor.html) [← Stavební dozor: jen kontroly na místě, nebo i administrativa](https://dozor-brno.cz/poradna-dozor-kontroly-vs-administrativa.html) [Jak vypadá dobrý zápis do stavebního deníku →](https://dozor-brno.cz/poradna-zapis-do-stavebniho-deniku.html) Štítky [Dozor](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-dozor.html) [Cena](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-cena.html) [← Zpět na téma Dozor](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-dozor.html) · [Celá poradna](https://dozor-brno.cz/poradna.html) --- Strojový převod stránky . Při rozdílu platí HTML verze.