# Kolik stojí technický dozor a co je v ceně > Jak se účtuje stavební dozor v Brně a okolí: procentem z ceny stavby, hodinově, nebo paušálem. Na čem cena závisí, co je v ceně a jak dostanete nabídku. Zdroj: https://dozor-brno.cz/poradna-kolik-stoji-dozor.html Aktualizace: 2026-10-05 --- Poradna · Cena Autor: [Ing. Otakar Hobza](https://dozor-brno.cz/o-mne.html) — technický a stavební dozor. Aktualizováno 5. 10. 2026 · 2 min čtení **Krátká odpověď:** konkrétní částku na webu nezveřejňuji. Cena se sjednává dohodou podle rozsahu dozoru, způsobu výstavby, délky stavby a vzdálenosti. Technický dozor investora se účtuje třemi způsoby: procentem z ceny stavby, hodinovou sazbou, nebo měsíčním paušálem. Který model je pro vás nejlevnější, závisí na délce a velikosti stavby. Holý dozor bez kontroly financí bývá levnější než plný. Není to totéž. Cenu pro vaši stavbu vysvětlím a pošlu nezávaznou nabídku po vyplnění [poptávkového dotazníku](https://dozor-brno.cz/kalkulator.html). Stavební dozor a technický dozor investora je tatáž služba. Odborně se jí říká technický dozor, ptá se na ni ale skoro každý jako na stavební dozor, a v tomhle článku to znamená totéž. Cenu sjednáváme dohodou a je konečná, nejsem plátce DPH. Dozor, který plátcem je, k ceně daň připočítá. Stavby za městem počítám stejně, jen do ceny vstupuje vzdálenost, viz [dozor na Brno-venkově](https://dozor-brno.cz/brno-venkov.html). Částku na webu neuvádím, protože stejné procento znamená u dvou staveb jinou práci. Řeknu vám ale rovnou, z čeho se cena skládá a jak se počítá. Přesné číslo dostanete v nabídce dřív, než se k čemukoli zavážete. ## Tři způsoby účtování **Procentem z ceny stavby.** Nejběžnější u novostaveb. Procento se počítá z rozpočtu a u větší stavby klesá, protože práce neroste přímo úměrně s cenou domu. Výhodné, když je rozpočet předem jasný. **Hodinovou sazbou.** Platíte za skutečně odvedený čas na stavbě i v kanceláři. Férové u menších zásahů, rekonstrukcí nebo poradenství, kde by procento nedávalo smysl. Nabídky s velmi nízkou sazbou existují. Obvykle za nimi stojí dozor, který na stavbu jen občas zajede. **Měsíčním paušálem.** Pevná částka za měsíc po dobu stavby. Dobré u dlouhých staveb s předvídatelnou kadencí kontrol, protože přesně víte, co každý měsíc zaplatíte. ## Na čem cena závisí První je rozsah dozoru. Holý dozor hlídá provedení na stavbě. Plný dozor k tomu kontroluje rozpočet, fakturaci, vícepráce a dodatky. V plném dozoru je kontrola financí v ceně, k holému ji jde přiobjednat jako příplatek. Rozdíl rozebírám ve [srovnání holého a plného dozoru](https://dozor-brno.cz/poradna-dozor-kontroly-vs-administrativa.html). Druhý je způsob výstavby. Stavba na klíč s jednou firmou potřebuje méně koordinace než stavba po profesích, kde se hlídají rozhraní mezi řemesly. Svépomocí jezdím na stavbu nejčastěji, protože stavebníka vedu krok za krokem. Proto je tam cena vyšší. Třetí je délka stavby a hustota kontrol. Čím déle stavba trvá a čím víc konstrukcí se musí zkontrolovat před zakrytím, tím víc návštěv. Do ceny vstupuje i vzdálenost stavby od Brna. U dřevostavby se cena dozoru počítá podle nosného systému a délky výstavby, podrobně to popisuji na stránce [cena dozoru dřevostavby](https://dozor-brno.cz/drevostavba/cena.html). Proč se u dřevostavby dozor plánuje podle harmonogramu montáže, a ne podle kalendáře, rozebírám v článku o [technickém dozoru dřevostavby](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-technicky-dozor-drevostavby.html). Ostatní články k dřevostavbám, třeba o [kotvení dřevostavby](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna-kotveni-drevostavby.html), najdete v [poradně dřevostaveb](https://dozor-brno.cz/drevostavba/poradna.html). ## Co je v ceně Pravidelné kontroly na stavbě ve fázích, kde na tom záleží. Kontrola souladu s projektem a normami. Prověření fakturace proti skutečně provedené práci, tedy jestli neplatíte za něco, co není hotové. Zápisy vad a dohled nad jejich odstraněním. Účast u přejímek a kolaudace. V plném dozoru je to všechno součást, ne příplatek. Jak to vypadá u mě, s dojezdem do 50 km od Brna a všemi třemi modely účtování, shrnuje stránka [technický dozor investora v Brně](https://dozor-brno.cz/sluzby.html). ## Proč se to skoro vždy vrátí Jedna špatně provedená skladba střechy, jedna zapomenutá hydroizolace nebo faktura za práci, která není hotová, umí stát násobek ceny dozoru. Nepočítám sem klid, že vám na stavbě někdo hlídá záda, ten se penězi nevyjadřuje. U hotového domu, který kupujete, platí stejná matematika v menším, jen se místo ceny dozoru počítá [cena inspekce proti ceně skryté vady](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-vyplati-se-inspekce.html). ## Kolik stojí technický dozor investora? Cenu na webu nezveřejňuji. Sjednává se dohodou podle rozsahu dozoru, způsobu výstavby, délky stavby a vzdálenosti. Holý dozor bez kontroly financí bývá levnější než plný. Účtovat lze procentem z rozpočtu, hodinovou sazbou nebo měsíčním paušálem. Nejsem plátce DPH a nabídka je nezávazná. ## Jak se účtuje technický dozor investora? Třemi způsoby: procentem z ceny stavby (nejběžnější u novostaveb), hodinovou sazbou (u menších zásahů a poradenství) nebo měsíčním paušálem (u dlouhých staveb). Nejvýhodnější model závisí na konkrétní stavbě. ## Co je zahrnuto v ceně technického dozoru? Pravidelné kontroly na stavbě, kontrola souladu s projektem a normami, prověření fakturace proti skutečně provedené práci, zápisy vad a dohled nad jejich odstraněním, účast u přejímek a kolaudace. Stavíte nebo kupujete a chcete mít někoho na své straně? [Nezávazná konzultace zdarma](https://dozor-brno.cz/kontakt.html) [Poptat dozor →](https://dozor-brno.cz/kalkulator.html) ## Můžu se přijet podívat Když tohle na svojí stavbě nechcete hlídat, ozvěte se. Napište mi, co se staví a v jaké je to fázi. [Napsat mi →](https://dozor-brno.cz/kontakt.html) Ozvu se obvykle do 24 hodin. Je to placená služba, cenu řeknu předem. První konzultace je nezávazná a zdarma. ## Další v tématu: Dozor [Je dozor povinný? 3 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-je-tdi-povinny.html) [TDI, stavbyvedoucí, autorský dozor 4 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-tdi-vs-stavbyvedouci-vs-autorsky-dozor.html) [Vyplatí se dozor u stavby na klíč? 4 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-vyplati-se-technicky-dozor.html) [← TDI, stavbyvedoucí, autorský dozor](https://dozor-brno.cz/poradna-tdi-vs-stavbyvedouci-vs-autorsky-dozor.html) [Vyplatí se dozor u stavby na klíč? →](https://dozor-brno.cz/poradna-vyplati-se-technicky-dozor.html) Štítky [Dozor](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-dozor.html) [Cena](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-cena.html) [← Zpět na téma Dozor](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-dozor.html) · [Celá poradna](https://dozor-brno.cz/poradna.html) --- Strojový převod stránky . Při rozdílu platí HTML verze.