# Geologický průzkum pro dům: kde je v něm odhad > Jak zkontrolovat geologický průzkum před návrhem základů podle ČSN P 73 1005: počet sond, archivní data, podzemní voda a závěry, které mají plynout z dat. Zdroj: https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html Aktualizace: 2026-10-14 --- Poradna · Základy Autor: [Ing. Otakar Hobza](https://dozor-brno.cz/o-mne.html), technický a stavební dozor. Publikováno 14. 10. 2026 · 9 min čtení **Krátká odpověď:** Odhad je v geologickém průzkumu na třech místech: v průběhu vrstev mezi sondami, v archivních datech místo sond na vašem pozemku a v údaji o podzemní vodě z jednoho dne. Podle ČSN P 73 1005:2016 ověříte geotechnickou kategorii, počet sond u domu, odlišení archivních sond, kolísání hladiny vody a původ hodnot pro návrh základů. V článku najdete - [Podle čeho se geologický průzkum kontroluje](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#podle-ceho-kontrolovat) - [Jakou etapu a kategorii průzkumu máte v ruce](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#etapa-a-kategorie) - [Kolik sond má mít průzkum pro rodinný dům](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#kolik-sond) - [Archivní vrt, nebo sonda na vašem pozemku](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#archivni-vrt) - [Co musí průzkum říct o podzemní vodě](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#podzemni-voda) - [Plynou závěry průzkumu z naměřených dat](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#zavery-a-data) - [Pomůcka: stačí váš průzkum k návrhu základů?](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#strom-pruzkumu) - [Kdy kontrola průzkumu nemá smysl](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#kdy-nema-smysl) - [Časté otázky](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#caste-otazky) Zpráva o geologickém průzkumu má text, tabulku hodnot a přílohy se sondami. Projektant z ní bere vrstvy pod domem a hodnoty pro návrh základů. Co z toho geolog na pozemku změřil a co odvodil nebo převzal, se pozná z příloh. Jestli průzkum stačí, rozhoduje projektant se statikem a geologem. Vy si ověříte, jestli je ve zprávě to, co v ní podle normy být má, a na co se zeptat, když to chybí. ## Podle čeho se geologický průzkum kontroluje? Požadavky stanoví ČSN P 73 1005:2016 Inženýrskogeologický průzkum. Je to předběžná norma, navazuje na Eurokód 7 a určuje etapy průzkumu, počet sond i obsah zprávy: text se závěrem a přílohy s dokumentací sond, protokoly zkoušek, situací a řezy. Začněte závěrem. Má odpovědět na otázky ze zadání a vyjmenovat nejistoty, které po průzkumu zůstaly, s doporučením, jak je vyřešit. Když odstavec o nejistotách chybí, je to první otázka pro geologa. Pak zadání. Norma počítá s tím, že geolog dostane situaci stavby a její výškové uložení. Když průzkum vznikl dřív než návrh domu, ověřte, že sondy stojí tam, kde dům nakonec stojí. ## Jakou etapu a kategorii průzkumu máte v ruce? Norma rozlišuje pět etap: archivní rešerši, orientační, předběžný, podrobný a doplňkový průzkum. Archivní rešerše pracuje jen s existujícími údaji, bez sond. Rozsah průzkumu se řídí geotechnickou kategorií, kterou stanovuje projektant. Do první spadá podle informativní přílohy E nenáročná konstrukce v jednoduchých poměrech. K nim patří mimo jiné terén bez výrazného převýšení, vrstvy se stálou mocností a podzemní voda bez nepříznivého vlivu na konstrukci. Stačí jedna nesplněná podmínka a poměry jsou složité. V první kategorii smí geolog odvozené hodnoty stanovit z místní zkušenosti nebo empiricky. Ve druhé má mít průzkum aspoň rozsah podrobného a hodnoty se odvozují ze zkoušek provedených při průzkumu. Tady je odhad oprávněný. Není to chyba, když zpráva uvede, odkud hodnota je, a když kategorie odpovídá vaší stavbě. Najděte ve zprávě kategorii a u tabulky hodnot způsob, jakým vznikly. ## Kolik sond má mít průzkum pro rodinný dům? Norma počítá sondy na objekt, tedy samostatný blok do délky 40 m. V první geotechnické kategorii aspoň dvě, jednu jen v odůvodněném případě, ve druhé aspoň tři. Část z nich má přinést hmotný vzorek zeminy: v první kategorii aspoň jedna, ve druhé aspoň dvě. Sondy mají zasáhnout celou zónu, kterou stavba v podloží ovlivní, a stát u základů, přednostně mimo půdorys z vnější strany. Samotné penetrační zkoušky bez kopané sondy, vrtu nebo věrohodných archivních sond norma pro model podloží nepřipouští, šnekové vrtání jen výjimečně a s odůvodněním. V příloze najděte situaci se sondami a obrysem domu. Spočítejte sondy u domu a jejich hloubku porovnejte s hloubkou založení z výkresu základů. ## Archivní vrt, nebo sonda na vašem pozemku? Archivní údaje jsou v pořádku, když je geolog kriticky posoudil a v situaci graficky odlišil od nových sond. Vrt u sousední stavby ale popisuje podloží v místě vrtu, ne pod vaším domem. Mezi sondami jsou vrstvy v řezu odvozené. Norma chce, aby řez odlišil ověřené rozhraní od neověřeného a text neověřený průběh zdůvodnil. Když pod domem vidíte souvislé vrstvy a nejbližší sonda stojí na sousední parcele, zeptejte se geologa, z čeho průběh odvodil. *Schéma, ne skutečný řez. Rozhraní vrstev je změřené jen v místě sond, mezi sondami a k archivnímu vrtu za hranicí pozemku je odvozené.* ## Co musí průzkum říct o podzemní vodě? Zapisují se dvě hladiny. Naražená je ta, na kterou sonda narazí, s přesností na 10 cm. Ustálená je ta, na které se voda ve vrtu ustálí, s přesností na 1 cm, a pro její sledování se vrt musí vystrojit. K tomu má zpráva odhadnout, jak hladina kolísá během roku i dlouhodobě. Norma upozorňuje na málo propustné zeminy a horniny, které se při sondování mohou jevit jako suché, i když vodu obsahují. Když sonda vodu nezastihne, zapisují se stopy po ní, třeba zvýšená vlhkost nebo měkké polohy. Věta „podzemní voda nebyla zastižena“ je údaj z jednoho dne. Když zpráva uvádí jen naraženou hladinu nebo „voda nezastižena“, zeptejte se geologa, jestli hladinu sledoval ve vystrojeném vrtu a jak odhaduje kolísání. Na hladině a jejím kolísání závisí návrh hydroizolace spodní stavby i stavební jámy. Co s vodou u základů dělá drenáž, rozebírám v článku [o drenáži kolem novostavby](https://dozor-brno.cz/poradna-drenaz-novostavba.html). Může-li voda přijít do styku s konstrukcí, má průzkum stanovit i její agresivitu vůči konstrukci. ## Plynou závěry průzkumu z naměřených dat? Norma chce výstupy napsané tak, aby šlo při stavbě objektivně porovnat předpoklad se skutečností v jámě. Dá se ke každému doporučení najít sonda, zkouška nebo řádek tabulky, ze kterého plyne? Když ne, je to doporučení ze zkušenosti nebo z rezervy. To smí být, ale má to být napsané. U jílů hledejte objemové změny, se kterými má zpráva pro dobu užívání stavby počítat. Proč na nich záleží, rozebírám v článku [o sedání základů a vysychání jílů](https://dozor-brno.cz/poradna-sedani-zakladu-vysychani-jilu.html). Převzetí základové spáry geologem, které zpráva podle normy obvykle doporučí, porovná v jámě skutečnost s předpokladem. Neprovedený průzkum ale nenahrazuje. ## Stačí váš průzkum k návrhu základů? Projděte to ve čtyřech otázkách. Výsledek je další krok, ne posudek průzkumu. ### Pomůcka: čtyři otázky k vašemu průzkumu 1. Z čeho průzkum vychází? - [Ze sond na mém pozemku](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#gp-u2) - [Jen z archivních údajů a map, bez sond na pozemku](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#gp-l1) - [Průzkum nemám](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#gp-l2) 2. Kolik sond je v situaci zakreslených u domu? - [Jedna](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#gp-l3) - [Dvě](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#gp-u3) - [Tři a víc](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#gp-u4) 3. Jakou geotechnickou kategorii zpráva uvádí? - [První](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#gp-u4) - [Druhou nebo třetí](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#gp-l4) - [Kategorii ve zprávě nenacházím](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#gp-l5) 4. Uvádí zpráva ustálenou hladinu podzemní vody a odhad, jak kolísá? - [Ano, obojí](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#gp-l6) - [Ne, jen „voda nezastižena“ nebo naraženou hladinu](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html#gp-l7) 5. Další krok: zeptejte se projektanta, jestli archivní data stačí Archivní rešerše je podle ČSN P 73 1005:2016 etapa bez sond. Ať projektant napíše do technické zprávy, z čeho návrh založení vychází. Když archivní data nestačí, další krok je průzkum se sondami. 6. Další krok: zjistěte, z čeho vychází návrh základů Vyhláška č. 131/2024 Sb. chce v dokumentaci pro provádění rodinného domu návrh založení se zapracováním výsledků průzkumu základových poměrů. Zeptejte se projektanta, jaký průzkum potřebuje a kdo ho objedná. 7. Další krok: najděte zdůvodnění jedné sondy Jednu sondu na objekt norma připouští jen v první geotechnické kategorii a v odůvodněném případě. Najděte ve zprávě zdůvodnění. Když chybí, zeptejte se zhotovitele průzkumu. 8. Další krok: zeptejte se na počet sond Ve druhé geotechnické kategorii počítá norma aspoň se třemi sondami na objekt. Zeptejte se zhotovitele průzkumu, z čeho počet vychází a jestli doporučuje doplnění. 9. Další krok: zeptejte se projektanta na kategorii Kategorii stanovuje projektant, a když ještě není znám, zhotovitel průzkumu. Zeptejte se projektanta, kterou stanovil, a projděte strom znovu. 10. Další krok: předejte průzkum projektantovi se dvěma otázkami Části, které jde zkontrolovat bez geologa, zpráva má. Zeptejte se projektanta, jestli hodnoty pro návrh základů převzal z tabulky průzkumu, a domluvte převzetí základové spáry geologem. 11. Další krok: vyžádejte si údaj o vodě [Dokumentace pro provádění](https://dozor-brno.cz/poradna-projekt-pro-povoleni-a-pro-provadeni.html) rodinného domu má mít ustálenou hladinu v řezech (příloha č. 9 vyhlášky č. 131/2024 Sb.). Zeptejte se zhotovitele průzkumu, jestli hladinu sledoval ve vystrojeném vrtu a jak odhaduje její kolísání. ## Kdy kontrola průzkumu nemá smysl Když ještě není jasné, kde dům stojí a jak hluboko bude založený. Bez situace a hloubky založení není s čím porovnávat. Když zpráva obsahuje všechno, co tu popisuju. Kontrola pak potvrdí, co vidíte sami. A kontrola nenahradí geologa ani statika. Řekne, co ve zprávě chybí a na co se zeptat, podloží ale nezměří. Placený průchod zprávou s požadavky na doplnění pro geologa, s pevnou cenou sjednanou předem, popisuje stránka [kontrola geologického průzkumu s protokolem](https://dozor-brno.cz/validace/igp.html). ## Časté otázky ### Počítá projekt rodinného domu s geologickým průzkumem? Ano. Vyhláška č. 131/2024 Sb. chce v dokumentaci pro povolení výčet a závěry průzkumů. V dokumentaci pro provádění rodinného domu chce návrh založení se zapracováním výsledků průzkumu základových poměrů, polohu sond v situaci a geotechnické vrstvy s ustálenou hladinou podzemní vody v řezech. ### Kolik sond potřebuje průzkum pro rodinný dům? Podle ČSN P 73 1005:2016 aspoň dvě na objekt v první geotechnické kategorii, jednu jen v odůvodněném případě, a aspoň tři ve druhé. Objekt je samostatný blok do délky 40 m. ### Jaký je rozdíl mezi naraženou a ustálenou hladinou podzemní vody? Naražená hladina je úroveň, na které sonda na vodu narazí. Ustálená je úroveň, na které se voda ve vystrojeném vrtu ustálí. Projektant potřebuje ustálenou hladinu a odhad, jak během roku kolísá. ### Stačí archivní geologická data z okolí? Archivní rešerše je samostatná etapa průzkumu bez sond. Archivní sondy se do počtu smí započítat, jen když mají věrohodné a využitelné údaje a zpráva je v situaci odliší od nových. Jestli stačí pro vaše základy, rozhoduje projektant podle geotechnické kategorie. ### Co když firma v jámě narazí na jiné podloží, než popsal průzkum? Zhotovitel má skrytou překážku týkající se místa stavby bez zbytečného odkladu oznámit a navrhnout změnu díla (§ 2627 občanského zákoníku). Zjišťovat ji předem ze zákona nemusí, jen když se k tomu zavázal ve smlouvě. Proto patří průzkum do příloh smlouvy o dílo. ## Kontrola geologického průzkumu s protokolem Kontrolu má smysl udělat dřív, než podle průzkumu projektant navrhne základy. Napište, o jaký dokument jde. Jak podklady pošlete, domluvíme v odpovědi. Dostanete protokol s verdiktem, nálezy s odkazem na místo ve zprávě a požadavky na doplnění, které předáte geologovi. Nejsem geolog ani statik: posuzuji, jestli má návrh základů v průzkumu podklad. Pevnou cenu napíšu po prvním přečtení. - [Co kontrola průzkumu obsahuje →](https://dozor-brno.cz/validace/igp.html) - [Průvodce poptávkou kontroly →](https://dozor-brno.cz/validace/poptavka.html) ## Zdroje a předpisy - ČSN P 73 1005:2016 Inženýrskogeologický průzkum, čl. 4.5, 6.1.6, 6.2, 6.5.4 až 6.5.6, 6.6, 6.7.5, 7.1.3, 7.2, 9.3.13, 9.3.15, 9.4.4, 9.5.7, 10.1.7, 11.3.5, 12.2 a 12.3, informativní příloha E. - Vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb, příloha č. 1 (dokumentace pro povolení stavby) a příloha č. 9 (dokumentace pro provádění stavby rodinného domu). - Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2627. ## Další v tématu: Základy [Základová deska a hydroizolace 6 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-zakladove-desky.html) [Zemina z výkopu 8 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-vykopova-zemina.html) [Kolik betonu na desku 4 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-kolik-betonu-na-desku.html) [← Drenáž kolem novostavby: co musí mít, aby vodu od základů odváděla, a ne k nim přiváděla](https://dozor-brno.cz/poradna-drenaz-novostavba.html) Štítky [Základy](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-zaklady.html) [Pozemek](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-pozemek.html) [Normy](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-normy.html) [← Zpět na téma Základy](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-zaklady.html) · [Celá poradna](https://dozor-brno.cz/poradna.html) --- Strojový převod stránky . Při rozdílu platí HTML verze.