# Prosluněný byt? Od roku 2024 to nehlídá žádný předpis > Pravidlo třetiny ploch skončilo s rokem 2023. Co dnes chce vyhláška 146/2024 Sb. a na co se ptát při návrhu domu i před koupí bytu. Zdroj: https://dozor-brno.cz/poradna-prosluneny-byt.html Aktualizace: 2026-08-12 --- Poradna · Zákony Autor: [Ing. Otakar Hobza](https://dozor-brno.cz/o-mne.html) — technický a stavební dozor. Publikováno 12. 8. 2026 · 7 min čtení **Krátká odpověď:** pravidlo, že byt musí být prosluněný z třetiny podlahových ploch, skončilo s rokem 2023. Dnešní vyhláška č. 146/2024 Sb. vyžaduje proslunění jen u staveb pro sociální služby a heren mateřských škol. Slovo „prosluněný“ v inzerátu je od té doby marketing, ne právní pojem. Kdo chce vědět, kolik slunce okno, terasa nebo pozemek skutečně dostane, musí si to zjistit sám: co stojí na jih od okna, jak je to vysoké a v kolik hodin tam v prosinci naposledy svítí slunce. Prohlídka bytu bývá v poledne. Bydlet v něm budete i v lednu v pět večer. [Prodávající vám ukáže světlou ložnici a nelže](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-prohlidka-domu.html). Jen vám ukazuje jediný den z tří set šedesáti pěti a zpravidla ten nejlepší. U novostavby je to stejná otázka, jen dřív. Orientace domu na pozemku se rozhoduje jednou a slunce pak chodí stejně dalších sto let. V projektu okno posunete tužkou. Po kolaudaci už jen nábytkem. ## Musí být byt podle předpisů prosluněný? Ne. A většina českých webů o tom pořád neví. Do konce roku 2023 platil § 13 vyhlášky č. 268/2009 Sb.: byt byl prosluněný, když součet podlahových ploch jeho prosluněných obytných místností dělal nejméně třetinu součtu ploch všech obytných místností. Nový stavební zákon tuhle vyhlášku k 1. 1. 2024 zrušil. Dnes platí vyhláška č. 146/2024 Sb. o požadavcích na výstavbu a proslunění vyžaduje v § 20 odst. 3 jen u pobytových místností staveb pro sociální služby a u heren mateřských škol. Byt ani rodinný dům v tom výčtu není. *Pravidlo jedné třetiny skončilo s rokem 2023. Byt ani rodinný dům dnes ve výčtu staveb, které musí být prosluněné, nejsou. Denní osvětlení a proslunění jsou dva různé režimy.* Třetinové pravidlo se přitom opisuje dál, platilo patnáct let a texty o něm nikdo nesmazal. Jenže [kupujete-li dnes byt](https://inspekcepredkoupi.cz/poradna-koupe-bytu.html) nebo kreslíte dům, chráníte se sami. Předpis to za vás neudělá. ## Co tedy právo hlídá? Dvě věci, a obě jinak, než se traduje. Denní osvětlení má od 1. 7. 2026 veřejné číslo. Novela č. 97/2026 Sb. doplnila do § 20 odst. 1 kritérium: součet ploch stavebních otvorů má být alespoň desetina podlahové plochy osvětlovaného prostoru. Počítá se stavební otvor, ne sklo. A pozor, denní osvětlení není proslunění. Denní světlo je rozptýlené světlo oblohy, proslunění je přímý sluneční kotouč. Právně jsou to dva režimy a weby je slévají do jednoho. Zastínění sousedem řeší odstupový úhel 45 stupňů. Táž novela dala do přílohy č. 4 kompletní postup: žádná navržená překážka nesmí zasahovat do volného prostoru nad svislým úhlem 45° v půdorysné výseči alespoň 45°, měřeno z kontrolního bodu ve středu okna. U staveb ve stavební proluce se požadavek nepoužije a dokumentace zpracovaná před 1. 7. 2026 se posuzuje podle starého znění. Na normovou kontrolu odstupového úhlu jsem udělal kalkulačku [Oslunění okna a odstupový úhel](https://domeum.app/kalkulacky/osluneni-okna-odstupovy-uhel) na domeum.app. *Navržená překážka nesmí zasahovat do volného prostoru nad svislým úhlem 45° měřeným ze středu okna. Ve stavební proluce se požadavek nepoužije.* ## Soused staví a vezme mi slunce. Mám šanci? Dvě cesty, každá jiná, a žádná není automatická. Ve stavebním řízení jste účastníkem, může-li být vaše právo přímo dotčeno (§ 182 stavebního zákona), a námitky smíte uplatnit jen v tomhle rozsahu, s důvody a ve lhůtě (§ 190). Mimo řízení je stín výslovně jmenovanou imisí podle § 1013 občanského zákoníku. Nejvyšší soud k tomu řekl obojí zároveň: splnění veřejnoprávních limitů žalobu nevylučuje, ale samo o sobě k výhře nestačí. Kdo vám tvrdí jen jednu půlku té věty, prodává vám svůj závěr, ne právo. *Každá cesta je jiná a žádná není automatická. Pro obě je potřeba posudek projektanta nebo znalce.* Pro obě cesty potřebujete posudek od projektanta nebo znalce. Orientační výpočet vám předtím řekne, jestli má smysl si ho platit. To je jeho práce: levně zjistit, jestli je o co stát. ## Na co se ptát při prohlídce a v návrhu? Na zimu, ne na léto. V kolik hodin sem v prosinci naposledy svítí slunce? Co stojí na jih od okna a jak je to vysoké? Chodí sem odpolední slunce, nebo ho bere sousední dům? A když prodávající řekne „prosluněný byt“, zeptejte se, podle čeho. Od roku 2024 to není právní pojem. V návrhu domu je otázka obrácená a padá dřív: kam posadit obývák, ložnici a terasu, aby zimní slunce bylo tam, kde ho chcete. A druhá strana téže mince: hodně letního odpoledního slunce na jihozápad je tepelná zátěž a bez venkovního stínění se místnost přehřívá. Proč se česká debata točí kolem zim, když skutečný problém novostaveb bývá léto, rozebírám v článku o [pasivních domech](https://dozor-brno.cz/poradna-pasivni-dum.html). ## Časté otázky ### Musí být byt podle předpisů prosluněný? Ne. Vyhláška č. 146/2024 Sb. o požadavcích na výstavbu vyžaduje proslunění jen u pobytové místnosti ve stavbě pro sociální služby a u herny mateřské školy. Pravidlo jedné třetiny podlahových ploch platilo podle § 13 vyhlášky č. 268/2009 Sb., která byla zrušena k 1. 1. 2024. Dobré světlo tím nepřestalo být důležité, přestalo být povinné. Ověřte si ho sami, při návrhu domu i před koupí bytu. ### Může mi soused legálně zastínit okna? Novostavba musí dodržet odstupový úhel stínění 45 stupňů od okna stávající obytné nebo pobytové místnosti podle přílohy č. 4 vyhlášky č. 146/2024 Sb. ve znění novely č. 97/2026 Sb.; u staveb ve stavební proluce se požadavek nepoužije. Nezávisle na tom je stín výslovně jmenovanou imisí podle § 1013 občanského zákoníku, kde rozhoduje míra nepřiměřená místním poměrům. Podle Nejvyššího soudu splnění veřejnoprávních limitů žalobu nevylučuje, ale samo o sobě k výhře nestačí. Chcete slunce a světlo projít v souvislostech celé stavby nebo koupě? [Nezávazná konzultace zdarma](https://dozor-brno.cz/kontakt.html) Tento text je obecná orientace v tématu, ne posudek ani právní rada. Právní stav je popsaný k 12. 8. 2026 podle vyhlášky č. 146/2024 Sb. ve znění novely č. 97/2026 Sb.; předpisy se mění a před rozhodnutím je nutné ověřit aktuální znění. Světelnětechnické posouzení dělá projektant nebo znalec. ## Můžu se přijet podívat Když tohle na svojí stavbě nechcete hlídat, ozvěte se. Napište mi, co se staví a v jaké je to fázi. [Napsat mi →](https://dozor-brno.cz/kontakt.html) Ozvu se obvykle do 24 hodin. První konzultace je nezávazná a zdarma. ## Další v tématu: Zákony [Je dozor povinný? 3 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-je-tdi-povinny.html) [BOZP na staveništi 42 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-koordinator-bozp.html) [Zábor veřejného prostranství 36 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-zabor-verejneho-prostranstvi.html) [← Černá stavba 2026](https://dozor-brno.cz/poradna-cerna-stavba.html) [Pojištění stavby během výstavby: co má mít stavebník →](https://dozor-brno.cz/poradna-pojisteni-stavby.html) Štítky [Zákony](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-zakony.html) [Projekt](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-projekt.html) [Pozemek](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-pozemek.html) [← Zpět na téma Zákony](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-zakony.html) · [Celá poradna](https://dozor-brno.cz/poradna.html) --- Strojový převod stránky . Při rozdílu platí HTML verze.