# Stavební povolení 2026: co platí dnes a co změní novela

> Rodinný dům povolení potřebuje. Lhůty 30 a 60 dnů, platnost 2 roky, drobné stavby bez povolení a co změní novela podepsaná 17. 9. 2026.

Zdroj: https://dozor-brno.cz/poradna-stavebni-povoleni-2026.html  
Aktualizace: 2026-10-01

---

Poradna · Legislativa 2026

Autor: [Ing. Otakar Hobza](https://dozor-brno.cz/o-mne.html), technický a stavební dozor. Publikováno 30. 9. 2026 · 16 min čtení

**Krátká odpověď:** stavební povolení, které zákon č. 283/2021 Sb. nazývá povolení záměru, potřebuje každá stavba kromě drobných staveb z přílohy č. 1. Rodinný dům ho potřebuje vždy. Je to jednoduchá stavba a úřad o ní rozhodne do 30 dnů od zahájení řízení, o ostatních stavbách do 60 dnů.

Bez povolení se obejde třeba stavba u domu do 40 m² a 5 m výšky, když splní všechny podmínky přílohy. Povolení platí 2 roky od právní moci a dá se prodloužit.

Novela stavebního zákona zatím neplatí. Prezident ji podepsal 17. 9. 2026, ve Sbírce zákonů k 30. 9. 2026 vyhlášená nebyla. Prvním dnem měsíce po vyhlášení začne platit hranice drobné stavby 60 m² a kratší lhůty kolaudace, většina ostatních změn 1. 1. 2027.

Kdo teď chystá rodinný dům, řeší dvě věci. Co platí dnes, když podává žádost. A co se změní, než dům dokončí.

Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. je účinný od 1. 1. 2024 a u rodinných domů se podle něj postupuje od 1. 7. 2024, kdy skončilo přechodné období. Paragrafy v článku jsou ze znění účinného od 11. 6. 2026.

## Kdy je potřeba stavební povolení

V zákoně se stavební povolení jmenuje povolení záměru. Záměrem je stavba, soubor staveb, zařízení, údržba dokončené stavby, změna využití území, dělení nebo scelování pozemků a stanovení ochranného pásma.

Povolení vyžaduje každý záměr s výjimkou drobných staveb a těch změn využití území, u kterých to zákon stanoví (§ 171). Stavby zákon dělí na drobné, jednoduché, vyhrazené a ostatní, první tři skupiny vyjmenovává v přílohách.

Kategorie rozhoduje o třech věcech: jestli povolení potřebujete, jak dlouho úřad rozhoduje a jestli budete kolaudovat.

Rodinný dům je jednoduchá stavba. Stavba pro bydlení drobnou stavbou být nemůže, rodinný dům tedy povolení potřebuje vždy.

## Co postavíte bez povolení: drobné stavby

Drobné stavby povolení nepotřebují (§ 171). Vyjmenovává je příloha č. 1 zákona. Z ní uvádím to, co se týká pozemku rodinného domu:

- Stavba do 40 m² zastavěné plochy a 5 m výšky s nejvýše jedním nadzemním podlažím a podsklepením nejvýš do hloubky 3 m, na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci. Musí souviset s bydlením nebo rodinnou rekreací, nesloužit k podnikání, stát nejméně 2 m od hranic pozemku a po jejím umístění musí část pozemku schopná vsakovat dešťovou vodu zabírat nejméně 50 % celkové plochy pozemku.
- Skleník do 40 m² a 5 m výšky bez podsklepení nebo bazén do 40 m², obojí na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci a nejméně 2 m od hranice pozemku.
- Opěrná zeď do výšky 1 m nebo oplocení do výšky 2 m mezi pozemky v zastavěném území nebo zastavitelné ploše.
- Běžný dobíjecí bod pro elektromobil a stavby pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů a pro její ukládání do celkového instalovaného výkonu 100 kW, s výjimkami, například u vodních děl a větrných elektráren.
- Přípojky elektřiny, plynu, vody a kanalizace do 25 m, s podmínkami přílohy.
- Udržovací práce, které nemohou negativně ovlivnit zdraví, požární bezpečnost, stabilitu, vzhled stavby, životní prostředí ani bezpečnost při užívání, a stavební úpravy bez zásahu do nosných konstrukcí, beze změny vzhledu a způsobu užívání a bez vlivu na požární bezpečnost. U kulturní památky ne.

Jestli se váš záměr do přílohy vejde, ověřte si dřív, než začnete stavět. Ověřit si to můžete ve dvou kalkulačkách: [Postavím to bez povolení?](https://domeum.app/kalkulacky/stavba-bez-povoleni) a [Jaký režim povolování?](https://domeum.app/kalkulacky/rezim-povolovani)

### Co drobnou stavbou není

Drobnou stavbou dnes není stavba pro bydlení, garáž, záměr s posouzením vlivů na životní prostředí a až na výjimku ani stavba pro rodinnou rekreaci. Garáž proto dnes povolení potřebuje, i když se do 40 m² vejde.

Od prvního dne měsíce po vyhlášení garáže z tohoto výčtu vypadnou (novela, k 30. 9. 2026 nevyhlášená; čl. I body 642, 668 a 674). Jestli pak garáž do 60 m² projde jako drobná stavba, záleží na podmínkách prvního bodu seznamu výše. Zeptejte se po vyhlášení svého stavebního úřadu.

### Změny využití území bez povolení

Bez povolení jsou i některé změny využití území. Třeba terénní úprava do 1,5 m výšky nebo hloubky a do 300 m² na pozemku, který nehraničí s veřejnou komunikací ani veřejným prostranstvím. Nebo odstavná, manipulační, prodejní, skladová či výstavní plocha do 300 m², která neslouží ke skladování hořlavých látek ani k manipulaci s hořlavými látkami nebo látkami, které mohou znečistit životní prostředí.

Neplatí to v území s vydaným plánem území s archeologickými nálezy, ve zvláště chráněném území, evropsky významné lokalitě, ptačí oblasti, chráněném ložiskovém území a u záměrů s posouzením vlivů na životní prostředí. Od prvního dne měsíce po vyhlášení se tyto změny přesunou mezi drobné stavby do přílohy č. 1 a limity 1,5 m a 300 m² i uvedené výjimky zůstanou (novela, k 30. 9. 2026 nevyhlášená).

## Jak dlouho trvá stavební povolení: 30, nebo 60 dnů

O povolení jednoduché stavby, tedy i rodinného domu, rozhodne stavební úřad do 30 dnů od zahájení řízení. O ostatních stavbách do 60 dnů (§ 196 odst. 1).

Rodinný dům má podle zákona nejvýš tři byty, dvě nadzemní podlaží, jedno podzemní a podkroví nebo ustoupené třetí podlaží (§ 13 písm. c)). Mezi jednoduché stavby patří stavby pro bydlení s nejvýše dvěma nadzemními podlažími, jedním podzemním a podkrovím nebo ustoupeným podlažím (příloha č. 2 odst. 1 písm. a)). Rodinný dům se do nich vejde. Dům pro bydlení s víc podlažími už zákon za rodinný dům nepovažuje, jednoduchou stavbou není a úřad o něm rozhoduje do 60 dnů.

Úřad může lhůtu usnesením prodloužit až o 30 dnů, když je případ zvlášť složitý nebo nařídí ústní jednání, a až o 60 dnů při velkém počtu účastníků, doručování veřejnou vyhláškou nebo do ciziny (§ 196 odst. 2).

Když úřad řízení přeruší kvůli vadám žádosti, lhůta začne běžet znovu od začátku, až vady odstraníte (§ 196 odst. 4). Chybějící příloha tak znamená novou celou lhůtu, ne jen pár dní navíc. Úplnost žádosti si projděte s projektantem před podáním.

### Zrychlené řízení

Když o to stavebník požádá, úřad vydá povolení jako první úkon v řízení. Musí přitom platit všechny podmínky (§ 212):

- obec má vydaný územní plán
- záměr nepodléhá posouzení vlivů na životní prostředí
- záměr nevyžaduje povolení výjimky ani odchylný postup podle zákona o ochraně přírody a krajiny
- stavba splňuje požadavky, podle kterých úřad záměr posuzuje, mimo jiné soulad s územním plánem
- stavebník doloží souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu dokumentace

Souhlasy se tedy shánějí před podáním žádosti. Podmínka ochrany přírody a vyznačení souhlasů na situačním výkresu od prvního dne měsíce po vyhlášení odpadnou a od 1. 1. 2027 bude pro takové povolení platit lhůta 30 dnů (novela, k 30. 9. 2026 nevyhlášená).

### Když úřad nerozhodne včas

Když lhůta uplyne a rozhodnutí nemáte, pošlete nadřízenému orgánu žádost o opatření proti nečinnosti podle § 80 správního řádu, zákona č. 500/2004 Sb. Nadřízený orgán ho učiní i sám z moci úřední, jakmile se o nečinnosti dozví (§ 80 odst. 1). Může úřadu přikázat, aby rozhodl, převzít věc a rozhodnout sám, pověřit jiný úřad, nebo lhůtu prodloužit.

Povolení dnes nevznikne samo, když úřad lhůtu nedodrží. Takzvanou fikci povolení dnešní znění zákona nemá. Od 1. 1. 2027 ji zavede nový § 212a, jen pro jednoduché stavby a sítě technické infrastruktury ve zrychleném řízení (novela, k 30. 9. 2026 nevyhlášená).

Když pak úřad ve lhůtě nerozhodne, bude se záměr dnem jejího uplynutí považovat za povolený. U jednoduché stavby je lhůta 30 dnů. Úřad o tom do 15 dnů vydá osvědčení. Nadřízený úřad může do 3 měsíců od zveřejnění osvědčení rozhodnout, že se záměr za povolený nepovažuje, pokud nebyly splněny podmínky pro povolení. Až to začne platit, nezačínejte stavět bez osvědčení a předem si s projektantem ujasněte, co uděláte, kdyby nadřízený úřad do 3 měsíců rozhodl, že se záměr za povolený nepovažuje.

## Jak dlouho platí stavební povolení a jak ho prodloužit

Povolení platí 2 roky ode dne, kdy nabylo právní moci. V odůvodněných případech může úřad stanovit delší dobu, nejvýš 5 let (§ 198 odst. 1).

Dva roky od právní moci. Ne od podání žádosti.

Když v době platnosti začnete stavět, platnost se prodlouží na 10 let od právní moci (§ 198 odst. 1).

Když nezačnete, požádejte o prodloužení před uplynutím platnosti. Jde to i opakovaně, pokaždé nejvýš o 2 roky, a dokud úřad pravomocně nerozhodne, povolení nezanikne (§ 198 odst. 3).

Žádost o prodloužení podaná po konci platnosti nepomůže. Datum právní moci si proto zapište a konec dvouleté lhůty hlídejte. Povolení pozbude platnosti také oznámením, že od záměru upouštíte (§ 198 odst. 2).

## Jak podat žádost o stavební povolení

Dnes se žádost podává na předepsaném formuláři, elektronicky přes portál stavebníka, nebo v listinné podobě. Dokumentaci vloží stavebník do evidence elektronických dokumentací nejpozději s podáním žádosti. Dokumentaci, která nemusí být od projektanta, vloží úřad, když to neudělá stavebník (§ 172 odst. 2 a 4).

Od 1. 1. 2027 půjde žádost s dokumentací pro povolení podat jen elektronicky, jako digitální úkon (novela, k 30. 9. 2026 nevyhlášená; § 172 odst. 1). Výjimky jsou dvě a běžného rodinného domu se netýkají: stavby v areálu jaderného zařízení a podání vůči jiným stavebním úřadům, tedy ministerstvům obrany, vnitra a spravedlnosti (dnes § 30 odst. 6, po novele § 30 odst. 2).

Přechodné období, ve kterém se část pravidel o elektronické evidenci a doručování nepoužije, dnes trvá do 31. 12. 2027 (§ 334b odst. 1 a 2). Novela ho od 1. 1. 2027 prodlouží do 31. 12. 2030 a do jeho konce dovolí podávat i dosavadními způsoby komunikace podle správního řádu (novela, k 30. 9. 2026 nevyhlášená; čl. II bod 49). Jak váš úřad podání v praxi přijme, si ověřte před podáním.

Kdo dokumentaci za vás vloží nebo podá a v jaké elektronické podobě ji dostanete, si domluvte s projektantem dřív, než podepíšete jeho smlouvu.

## Po povolení přijde kolaudace

Stavbu, která vyžaduje povolení, smíte užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí (§ 230 odst. 1).

Jednoduché stavby se nekolaudují, užívají se hned po dokončení a dokončení se oznámí. Výjimkou jsou jednoduché stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci. Rodinný dům se proto kolauduje vždy (§ 230 odst. 1 až 3).

Užívání bez kolaudačního rozhodnutí je dnes přestupek. Kdo se potřebuje nastěhovat dřív, požádá úřad o předčasné užívání (§ 236). Doklady, lhůty a cenu kolaudace rozebírám v článku [kolaudace rodinného domu](https://dozor-brno.cz/poradna-kolaudace-rodinneho-domu.html). Kdo postavil bez povolení, najde postup v článku o [černé stavbě](https://dozor-brno.cz/poradna-cerna-stavba.html).

## Novela stavebního zákona 2026: co změní a od kdy

Novela ze sněmovního tisku 67 zatím neplatí. Změní drobné stavby, bytové domy, platnost povolení, kolaudaci, podávání žádostí a svépomoc. Sněmovna ji schválila i po zamítnutí v Senátu a prezident ji 17. 9. 2026 podepsal. K 30. 9. 2026 nebyla vyhlášená ve Sbírce zákonů.

Platit začne ve třech termínech. Vybrané body prvním dnem kalendářního měsíce po vyhlášení, při vyhlášení v říjnu tedy 1. 11. 2026, při vyhlášení v listopadu 1. 12. 2026. Většina ostatních 1. 1. 2027 a několik bodů 1. 1. 2028.

Přibude také domněnka přípustnosti záměru v zastavitelném území. Záměr v zastavitelném území, který je v souladu s územně plánovací dokumentací a s požadavky na výstavbu, se bude považovat za přípustný, dokud se neprokáže opak. Stavebník navíc dostane možnost vyjádřit se k předběžnému zamítavému závěru úřadu. Obojí začne platit prvním dnem měsíce po vyhlášení.

Už zahájená řízení se podle přechodných ustanovení novely dokončí podle nového znění zákona, pokud novela nestanoví jinak (čl. II bod 32). Který den je pro vaši žádost rozhodný, se po vyhlášení zeptejte svého stavebního úřadu.

### Co se změní u staveb a povolení

Sloupce Po novele a Od kdy vycházejí ze schváleného a podepsaného textu novely, který k 30. 9. 2026 čeká na vyhlášení ve Sbírce zákonů.

| Téma | Dnes | Po novele | Od kdy |
| --- | --- | --- | --- |
| Drobná stavba u domu | do 40 m², na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci | do 60 m², i s podkrovím, na „pozemku zázemí stavby“ místo pozemku rodinného domu nebo rekreační stavby | první den měsíce po vyhlášení |
| Garáž | drobnou stavbou není, potřebuje povolení | vypadne z výčtu staveb, které drobnou stavbou být nemohou, i ze seznamu jednoduchých staveb, do 60 m² může projít jako drobná stavba, když splní podmínky přílohy | první den měsíce po vyhlášení |
| Bytový dům | stavba pro bydlení je jednoduchá jen do 2 nadzemních podlaží, 1 podzemního a podkroví nebo ustoupeného podlaží, bez limitu plochy | jednoduchou stavbou je bytový dům do 500 m² zastavěné plochy, nejvýš 4 nadzemní a 1 podzemní podlaží, výška do 9 m podle vyhlášky č. 460/2021 Sb., výhradně k bydlení, větší bytový dům ne | první den měsíce po vyhlášení |
| Platnost povolení (§ 198) | 2 roky, delší nejvýš 5 let | 2 roky, pro dopravní a technickou infrastrukturu 4 roky, delší nejvýš 7 let | první den měsíce po vyhlášení |
| Povolení uplynutím lhůty (§ 212a) | nevznikne, při nečinnosti úřadu opatření podle § 80 správního řádu | u jednoduché stavby a sítě technické infrastruktury ve zrychleném řízení se záměr po marném uplynutí lhůty považuje za povolený, úřad vydá do 15 dnů osvědčení | \1. 1. 2027 |
| Podání žádosti | elektronicky přes portál stavebníka, nebo listinně | s dokumentací pro povolení jen elektronicky, do 31. 12. 2030 jde podat i dosavadními způsoby, výjimky se rodinného domu netýkají | \1. 1. 2027 |
| Svépomoc (§ 159 odst. 2, § 165) | u bydlení stavbyvedoucí, praxe osoby stavebního dozoru 3 roky | u bydlení dál stavbyvedoucí, jednoduché bytové domy svépomocí ne, praxe 5 let | \1. 1. 2027 |

Pojem pozemek zázemí stavby zákon definuje až od 1. 1. 2027. Kdo chce podle hranice 60 m² stavět dřív, ať si výklad ověří u stavebního úřadu.

### Co dalšího se změní

Prvním dnem měsíce po vyhlášení se posunou i další limity drobných staveb, například přípojky do 100 m a opěrné zdi do 1,5 m, a nově přibude zpevněná plocha u domu do 60 m². Od 1. 1. 2027 navíc u rodinného domu odpadne zákonná povinnost zajistit před zahájením stavby dokumentaci pro provádění stavby (novela, k 30. 9. 2026 nevyhlášená).

### Co se změní u kolaudace

| Téma | Dnes | Po novele | Od kdy |
| --- | --- | --- | --- |
| Závěrečná kontrolní prohlídka (§ 234) | do 30 dnů od úplné žádosti, vyrozumění 10 dnů předem | do 15 dnů, vyrozumění 5 dnů předem | první den měsíce po vyhlášení |
| Kolaudační rozhodnutí (§ 230 až 235) | vydává stavební úřad, s posudkem autorizovaného inspektora může upustit od prohlídky | vydá ho i autorizovaný inspektor, odvolání bez odkladného účinku | první den měsíce po vyhlášení |
| Předčasné užívání (§ 236, 238) | povolí stavební úřad nejdéle na 1 rok, prodloužit lze i opakovaně, celkem nejvýš na 3 roky | povolí i autorizovaný inspektor, rovnou až na 3 roky, a když včas požádáte o kolaudaci, trvá do vykonatelnosti kolaudačního rozhodnutí | první den měsíce po vyhlášení |

### Svépomoc u rodinného domu: stavbyvedoucí, ne stavební dozor

Svépomocí smíte stavět drobné a jednoduché stavby, až na několik výjimek z příloh zákona. Když k tomu nejste sami odborně způsobilí, zajistíte si stavební dozor. U stavby pro bydlení to nestačí: tam musíte mít stavbyvedoucího (§ 159 odst. 2).

Stejně to vykládá metodika Ministerstva pro místní rozvoj z července 2024. Stavbyvedoucího si zajistěte před zahájením stavby, jeho jméno oznamujete úřadu předem spolu s termínem zahájení (§ 160 odst. 2 písm. c)).

Od 1. 1. 2027 zůstane povinnost stavbyvedoucího u stavby pro bydlení beze změny. Svépomocí nově nepůjdou jednoduché bytové domy a osoba stavebního dozoru bude potřebovat 5 let praxe místo 3 (novela, k 30. 9. 2026 nevyhlášená).

Technický dozor stavebníka, v praxi technický dozor investora, je jiná role. Zákon ho ukládá jen u staveb financovaných z veřejných prostředků, které provádí stavební podnikatel (§ 161 odst. 2). U domu, který financujete jen ze soukromých zdrojů, je na vás, jestli ho chcete. Stavbyvedoucího nenahrazuje.

## Co si připravit a kdy to řešit s projektantem a s dozorem

1. **Určete kategorii stavby.** Podle ní se řídí, jestli povolení potřebujete, jak dlouho se čeká a jestli se bude kolaudovat.
2. **S projektantem na začátku** proberte úplnost dokumentace, kdo ji vloží do evidence a jestli má smysl zrychlené řízení podle § 212. Když ano, souhlasy účastníků řízení sežeňte před podáním.
3. **Po vydání si zapište datum právní moci.** Do dvou let začněte stavět, nebo včas požádejte o prodloužení (§ 198).
4. **Před zahájením stavby** oznamte úřadu termín zahájení a název a sídlo stavební firmy, u svépomoci jméno stavbyvedoucího (§ 160 odst. 2 písm. c)).
5. **Jestli chcete dozor, přizvěte ho, když máte dokumentaci a vybíráte zhotovitele.** [Kontrola projektu a rozpočtu](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-projektu-a-rozpoctu.html) má smysl před podpisem smlouvy o dílo, dozor na stavbě pak od výkopu po kolaudaci. Co dělám jako [technický dozor investora](https://dozor-brno.cz/sluzby.html), je na stránce služeb. [Kolik dozor u vašeho domu stojí](https://dozor-brno.cz/kalkulator.html), vysvětlím po krátkém dotazníku.

## Časté otázky

### Potřebuje rodinný dům stavební povolení?

Ano, vždy. Stavba pro bydlení podle přílohy č. 1 zákona č. 283/2021 Sb. drobnou stavbou být nemůže. Rodinný dům je jednoduchá stavba a úřad o něm rozhoduje do 30 dnů od zahájení řízení (§ 196 odst. 1).

### Co můžu postavit bez stavebního povolení?

Drobné stavby z přílohy č. 1 zákona č. 283/2021 Sb. Třeba stavbu do 40 m² a 5 m výšky na pozemku rodinného domu, když splní všechny podmínky přílohy, nebo skleník či bazén do 40 m². Garáž dnes drobnou stavbou není. Novela ji prvním dnem měsíce po vyhlášení ve Sbírce zákonů vyřadí z výčtu staveb, které drobnou stavbou být nemohou; bez povolení pak půjde garáž do 60 m², která splní všechny podmínky přílohy.

### Jak dlouho platí stavební povolení?

Dva roky od právní moci, v odůvodněných případech může úřad stanovit nejvýš 5 let. Když v době platnosti začnete stavět, platnost se prodlouží na 10 let od právní moci. Jinak lze před uplynutím žádat o prodloužení, pokaždé nejvýš o 2 roky (§ 198 zákona č. 283/2021 Sb.).

### Platí už novela stavebního zákona?

Zatím neplatí. Prezident novelu podepsal 17. 9. 2026, ve Sbírce zákonů k 30. 9. 2026 vyhlášená nebyla. Platit začne po částech: změny drobných a jednoduchých staveb, platnosti povolení a kolaudace prvním dnem měsíce po vyhlášení, většina ostatních 1. 1. 2027 a několik bodů 1. 1. 2028 (čl. LXXXV novely).

### Stačí u rodinného domu svépomocí stavební dozor?

Ne. U stavby pro bydlení prováděné svépomocí musí stavebník zajistit odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím (§ 159 odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb.). Stavební dozor stačí u drobných a jednoduchých staveb, které smíte stavět svépomocí, pokud nejde o stavbu pro bydlení ani o změnu stavby, která je kulturní památkou. Povinnost stavbyvedoucího u bydlení zůstane i od 1. 1. 2027 (novela, k 30. 9. 2026 nevyhlášená).

## Zdroje

- Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, znění účinné od 11. 6. 2026: § 4, 5, 13, 30, 159 až 161, 165, 171, 172, 193, 196, 198, 212, 214, 230 až 236, 238, 301 odst. 1 písm. d) a f), 334a, 334b, 335 a přílohy č. 1 a 2.
- Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, § 80.
- Sněmovní tisk 67, novela stavebního zákona, 10. volební období: předložen skupinou poslanců 12. 12. 2025, Sněmovna schválila 10. 7. 2026, Senát zamítl 20. 8. 2026, Sněmovna setrvala 9. 9. 2026, prezident podepsal 17. 9. 2026, k 30. 9. 2026 ve Sbírce zákonů nevyhlášen. Ze schváleného textu čl. I body 362, 363, 365, 366, 372, 382, 447, 450, 456, 470 až 474, 496, 504, 510, 511, 514, 518, 633, 642, 647, 656 až 658, 661, 667, 668, 670, 672 až 674, čl. II body 32 a 49 a čl. LXXXV.
- Vyhláška č. 460/2021 Sb., o kategorizaci staveb z hlediska požární bezpečnosti a ochrany obyvatelstva, § 2 písm. c) (výška stavby).
- Ministerstvo pro místní rozvoj: metodické doporučení „Oprávnění k provádění a odstraňování staveb, zařízení a terénních úprav včetně povinností podle zákona č. 283/2021 Sb.“, červenec 2024.

Máte povolení v ruce a vybíráte firmu? Kontrola projektu a rozpočtu před podpisem smlouvy o dílo je placená služba, cenu řeknu předem. První konzultace, na které probereme váš záměr, je zdarma.

[Nezávazná konzultace zdarma](https://dozor-brno.cz/kontakt.html) [Poptat dozor →](https://dozor-brno.cz/kalkulator.html)

Text je obecná orientace, ne právní poradenství ke konkrétnímu případu. Znění předpisů odpovídá stavu k 30. 9. 2026. Novela ze sněmovního tisku 67 k tomuto dni nebyla ve Sbírce zákonů vyhlášená. Konkrétní postup ověřte u svého stavebního úřadu.

## Můžu se přijet podívat

Když tohle na svojí stavbě nechcete hlídat, ozvěte se. Napište mi, co se staví a v jaké je to fázi.

[Napsat mi →](https://dozor-brno.cz/kontakt.html)

Ozvu se obvykle do 24 hodin. První konzultace je nezávazná a zdarma.

## Další v tématu: Zákony

[Je dozor povinný? 3 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-je-tdi-povinny.html)

[BOZP na staveništi 42 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-koordinator-bozp.html)

[Zábor veřejného prostranství 36 min čtení](https://dozor-brno.cz/poradna-zabor-verejneho-prostranstvi.html)

[← Pojištění stavby během výstavby: co má mít stavebník](https://dozor-brno.cz/poradna-pojisteni-stavby.html) [Technický dozor u firemní stavby: co se mění proti rodinnému domu →](https://dozor-brno.cz/poradna-technicky-dozor-firemni-stavby.html)

Štítky

[Zákony](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-zakony.html) [Projekt](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-projekt.html) [Dozor](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-dozor.html)

[← Zpět na téma Zákony](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-zakony.html) · [Celá poradna](https://dozor-brno.cz/poradna.html)

---

Strojový převod stránky <https://dozor-brno.cz/poradna-stavebni-povoleni-2026.html>. Při rozdílu platí HTML verze.