# Smlouva > Smlouva, 20 článků: Po kontrole projektu: jak předat nálezy projektantovi a kdo platí opravu. Z praxe technického dozoru, bez marketingu. Zdroj: https://dozor-brno.cz/poradna-tema-smlouva.html --- Poradna · téma Smlouva rozhoduje dřív, než se kopne do země. Co do ní patří a co nepodepsat. [← Zpět na celou poradnu](https://dozor-brno.cz/poradna.html) · 20 článků v tématu Štítky [Kontrola53](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-kontrola.html) [Dozor26](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-dozor.html) [Řemesla24](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-remesla.html) [Smlouva20](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-smlouva.html) [Projekt19](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-projekt.html) [Zákony18](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-zakony.html) [Normy15](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-normy.html) [Rozpočet14](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-rozpocet.html) [Spor14](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-spor.html) [Vady14](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-vady.html) [Hydroizolace13](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-hydroizolace.html) [Firma12](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-firma.html) [Střecha12](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-strecha.html) [Psychologie11](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-psychologie.html) [Základy11](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-zaklady.html) [Cena10](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-cena.html) [Deník10](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-denik.html) [Staveniště9](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-staveniste.html) [Beton8](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-beton.html) [Pozemek5](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-pozemek.html) [Vlhkost5](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-vlhkost.html) [Zahraničí5](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-zahranici.html) [Zateplení5](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-zatepleni.html) [Humor4](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-humor.html) [Odpady4](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-odpady.html) [Reklamace3](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-reklamace.html) [Znalec3](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-znalec.html) [Metodika2](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-metodika.html) [Voda2](https://dozor-brno.cz/poradna-tema-voda.html) Projekt [Po kontrole projektu: jak předat nálezy projektantovi a kdo platí opravu](https://dozor-brno.cz/poradna-nalezy-z-kontroly-projektantovi.html) Jak poslat nálezy z kontroly projektu projektantovi, jak rozlišit vadu projektu od změny zadání, kdo platí opravu, jaké jsou lhůty a jak zkontrolovat opravu. Číst → 10 min čtení Smlouva [Výluky a „dle skutečnosti“ v nabídce: věty, které rozhodnou o konečné ceně](https://dozor-brno.cz/poradna-vyluky-v-nabidce-stavebni-firmy.html) Co v nabídce stavební firmy znamená „komplet“, „dle skutečnosti“, „není předmětem nabídky“ a skrytá překážka, na co se firmy zeptat a co dát do smlouvy. Číst → 8 min čtení Rozpočet [Rozpočet od projektanta a nabídka firmy: odkud se berou rozdíly](https://dozor-brno.cz/poradna-rozpocet-projektanta-a-nabidka-firmy.html) Proč se nabídka stavební firmy liší od rozpočtu projektanta: množství, chybějící položky, jednotkové ceny, DPH a způsob určení ceny. S rozhodovacím stromem. Číst → 10 min čtení Projekt [Rozpor mezi výkresem, technickou zprávou a statikou: kdo ho zaplatí](https://dozor-brno.cz/poradna-rozpory-v-projektove-dokumentaci.html) Kde v projektu domu vznikají rozpory mezi výkresem, technickou zprávou, statikou a výkazem výměr, kdo je zaplatí a co s nimi udělat před výběrem stavební firmy. Číst → 8 min čtení Projekt [Zadání pro architekta: co do něj napsat, aby projekt odpovídal rozpočtu](https://dozor-brno.cz/poradna-zadani-pro-architekta.html) Co napsat do zadání pro architekta: stavební program, rozpočtový strop s výčtem, priority, podklady o pozemku a rozsah dokumentace. S kontrolním seznamem. Číst → 9 min čtení Dozor [Technický dozor u firemní stavby: co se mění proti rodinnému domu](https://dozor-brno.cz/poradna-technicky-dozor-firemni-stavby.html) Firma jako stavebník: kdo je kdo na stavbě, harmonogram s milníky, platby podle provedení, změnové listy, kontrolní dny s více firmami a banka. Číst → 23 min čtení Deník [Stavební deník ve sporu o peníze: vícepráce, pokuty a převzetí podle rozsudků](https://dozor-brno.cz/poradna-stavebni-denik-spory-o-penize.html) Sedm sporů u Nejvyššího soudu, kde zápis ve stavebním deníku rozhodl o statisících: vícepráce, výměry, pokuty, předání staveniště a převzetí díla. Číst → 30 min čtení Smlouva [„Nebo rovnocenný“: jak poznat horší náhradu materiálu dřív, než se zabuduje](https://dozor-brno.cz/poradna-rovnocenny-material.html) Jak poznat, jestli je náhradní materiál rovnocenný: technický list a prohlášení o vlastnostech, rozdíly s čísly, měření na stavbě a doložky do smlouvy o dílo. Číst → 21 min čtení Deník [Stavba pod kontrolou na dálku: zápisy, vady, fotky a kdo vlastní data](https://dozor-brno.cz/poradna-rizeni-stavby-na-dalku.html) Co má investor dostávat ze stavby, na které není: zápisy v deníku, vady s termínem a fotky před zakrytím. Číst → 21 min čtení Zákony [Pojištění stavby během výstavby: co má mít stavebník](https://dozor-brno.cz/poradna-pojisteni-stavby.html) Jaké pojištění má krýt rozestavěnou stavbu, kdo ho sjednává, co pojištění odpovědnosti zhotovitele kryje a nekryje a na co dát pozor ve smlouvě o dílo. Číst → 6 min čtení Kontrola [Sádrokarton Q1 až Q4: jakou kvalitu povrchu si objednat a jak ji převzít](https://dozor-brno.cz/poradna-kvalita-povrchu-sadrokartonu.html) Když smlouva o třídě tmelení mlčí, platí standard Q2. Číst → 9 min čtení Spor [Adjudikace a dispute boards](https://dozor-brno.cz/poradna-fidic-adjudikace.html) Cesty z konfliktu mimo soud. Proč je rozhodčí doložka na dům neplatná. Číst → 8 min čtení Odpady [Původce stavebního odpadu](https://dozor-brno.cz/poradna-puvodce-odpadu.html) Kdo jím je, jaké má povinnosti a co chtít ve smlouvě o dílo. Číst → 6 min čtení Staveniště [Protokol o předání staveniště](https://dozor-brno.cz/poradna-predani-staveniste.html) Co v něm musí být, proč zakládá i smlouvu o dílo a formulář k vytištění. Číst → 27 min čtení Pozemek [Stavba na cizím pozemku](https://dozor-brno.cz/poradna-stavba-na-cizim-pozemku.html) Povrch ustupuje půdě. Jak se nespálit na pozemku rodičů. Číst → 5 min čtení Spor [Zpoždění stavby a sankce](https://dozor-brno.cz/poradna-zpozdeni-stavby-sankce.html) Harmonogram, penále za prodlení a jak je vymoci. Číst → 7 min čtení Smlouva [Vícepráce a méněpráce](https://dozor-brno.cz/poradna-viceprace-a-meneprace.html) Proč vznikají a proč musí být dodatek písemně. Číst → 5 min čtení Smlouva [Zádržné a poslední faktura](https://dozor-brno.cz/poradna-zadrzne-a-posledni-faktura.html) Kolik zadržet a jak to ukotvit ve smlouvě. Číst → 4 min čtení Smlouva [Smlouva o dílo na dům](https://dozor-brno.cz/poradna-smlouva-o-dilo.html) Body, které vás ochrání před spory. Číst → 4 min čtení Kontrola [Přejímka domu od firmy](https://dozor-brno.cz/poradna-prejimka-domu-od-firmy.html) Co má obsahovat protokol a co nikdy nepodepsat. Číst → 4 min čtení --- Strojový převod stránky . Při rozdílu platí HTML verze.