# Poradna validace > Deset rozborů a odpovědi na otázky ke kontrole zadání, geologického průzkumu, projektu, rozpočtu, nabídky stavební firmy a smlouvy o dílo před rozhodnutím. Zdroj: https://dozor-brno.cz/validace/poradna.html Aktualizace: 2026-10-14 --- Poradna Odpovědi na otázky k validaci a deset rozborů k jednotlivým podkladům, seřazených podle toho, kdy je na stavbě potřebujete. Pod nimi jsou starší články Poradny dozor-brno.cz. ## Rozbory k validaci 1. 01 [Zadání pro architekta: co do něj napsat, aby projekt odpovídal rozpočtu](https://dozor-brno.cz/poradna-zadani-pro-architekta.html) 2. 02 [Geologický průzkum pro dům: kde je v něm odhad](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-geologickeho-pruzkumu.html) 3. 03 [Projekt pro povolení, nebo pro provádění: podle kterého firma ocení dům](https://dozor-brno.cz/poradna-projekt-pro-povoleni-a-pro-provadeni.html) 4. 04 [Rozpor mezi výkresem, technickou zprávou a statikou: kdo ho zaplatí](https://dozor-brno.cz/poradna-rozpory-v-projektove-dokumentaci.html) 5. 05 [Splňuje projekt domu vyhlášku o požadavcích na výstavbu? Co si ověřit](https://dozor-brno.cz/poradna-projekt-a-vyhlaska-o-pozadavcich-na-vystavbu.html) 6. 06 [Rozpočet od projektanta a nabídka firmy: odkud se berou rozdíly](https://dozor-brno.cz/poradna-rozpocet-projektanta-a-nabidka-firmy.html) 7. 07 [Výluky a „dle skutečnosti“ v nabídce: věty, které rozhodnou o konečné ceně](https://dozor-brno.cz/poradna-vyluky-v-nabidce-stavebni-firmy.html) 8. 08 [Po kontrole projektu: jak předat nálezy projektantovi a kdo platí opravu](https://dozor-brno.cz/poradna-nalezy-z-kontroly-projektantovi.html) 9. 09 [Kdo zkontroluje projekt domu: oponentura, revize, posudek](https://dozor-brno.cz/poradna-kdo-zkontroluje-projekt.html) 10. 10 [Projekt v AI asistentovi: co kontrola umí a co ne](https://dozor-brno.cz/poradna-ai-kontrola-projektu.html) ## Otázky a odpovědi ### Co všechno můžete zkontrolovat? Zadání pro architekta, geologický průzkum, projektovou dokumentaci včetně vybraných požadavků předpisů, rozpočet a výkaz výměr, nabídku stavební firmy a smlouvu o dílo z technické a ekonomické stránky. Právní formulace smlouvy posoudí advokát. Každý podklad samostatně, nebo více najednou. ### Čím se validace liší od technického dozoru? Validace je jednorázová kontrola jednoho dokumentu před rozhodnutím. Technický dozor je průběžná kontrola stavby od zahájení po kolaudaci. Validaci objednáte samostatně, dozor k ní není podmínkou. ### Nestačí dokument nahrát do AI asistenta? Na úplnost a součty ano, tu část dělá software i u mě. Pozná, že chybí kapitola. Jestli počet sond odpovídá vaší stavbě a pozemku, posuzuji já a protokol podepisuji. ### Je protokol znalecký posudek? Není. Je to odborné stanovisko technického dozoru. Můžete ho předat projektantovi nebo geologovi jako podklad k opravě a použít při jednání se stavební firmou. Jestli máte nárok na bezplatnou opravu nebo náhradu, posoudí advokát. Pro soudní spor bývá potřeba znalecký posudek. ### Čím se validace projektu liší od revize projektu? Obsahem ničím. Revizi projektu dělám i jako součást technického dozoru. Validace je samostatná objednávka bez dozoru: pevná cena, lhůta a protokol ve stejné struktuře. ### Co když je dokument v pořádku? Dostanete verdikt Pokračovat a krátký protokol. Cena je stejná, protože práce je stejná. ### Komu protokol posíláte? Vám. Komu ho předáte, rozhodujete vy. Požadavky na doplnění jsou napsané tak, aby šly rovnou přeposlat projektantovi, geologovi nebo firmě. ### Jaké podklady potřebujete? Dokument, který chcete validovat, a ten, se kterým má souhlasit. U nabídky projekt, u projektu průzkum podloží. PDF stačí. Výkaz výměr pošlete, pokud můžete, v původní tabulce. ### Validujete i pro obce a developery? Ano. Validace probíhá stejně u rodinného domu i u obecní nebo developerské stavby. Liší se rozsah podkladů a s ním cena. ### Odkud podklady přijímáte? Dokumenty posoudím pro stavbu kdekoli v Česku. Prohlídku, sondu nebo měření na místě dělám v Brně a okolí. ### Zkontrolujete i soulad projektu s vyhláškami a normami? Zkontroluji vybrané požadavky, které jde z dokumentace ověřit, a rozpor nebo chybějící doklad označím v protokolu. Úplnou kontrolu souladu s předpisy nedělám. Za soulad odpovídá projektant a v povolovacím řízení ho posuzuje stavební úřad. ### Můžu poslat víc nabídek najednou? Ano. Převedu je na stejný seznam prací podle projektu a ve srovnávací tabulce ukážu, které práce z projektu jsem v které nabídce nenašel a kde se liší množství. ### Co se děje s mými podklady? Použiji je jen pro vaši zakázku. První průchod dělám nástrojem, který běží jen v mém počítači; při kontrole se dokumenty nikam neposílají. Dokumenty poslané e-mailem jsou uložené v mé e-mailové schránce u společnosti Google. Bez vašeho souhlasu je nezveřejním, ani jako anonymní ukázku. Jak dlouho je uchovávám a kdo je zpracovává, popisují zásady ochrany údajů. ## Další články v Poradně ### Průzkum podloží a základy - [Vaše zemina se hýbe. Jen o tom nikdo nemluví](https://dozor-brno.cz/poradna-sedani-zakladu-vysychani-jilu.html) - [Základová deska a hydroizolace: chyby, které vás budou stát statisíce](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-zakladove-desky.html) - [Detail soklu krok za krokem: proč právě tady vlhne většina novostaveb](https://dozor-brno.cz/poradna-detail-soklu.html) ### Nabídka a smlouva o dílo - [Smlouva o dílo na dům: body, které vás ochrání před spory](https://dozor-brno.cz/poradna-smlouva-o-dilo.html) - [Výkaz výměr a soupis prací: jak zkontrolovat, že platíte jen za skutečně provedenou práci](https://dozor-brno.cz/poradna-vykaz-vymer.html) - [Jak čtete cenovou nabídku: kotvení, cena jako signál a proč vás levné svádí](https://dozor-brno.cz/poradna-psychologie-cenove-nabidky.html) - [Vícepráce na stavbě: jak je odhalit a jak se bránit přeplácení](https://dozor-brno.cz/poradna-viceprace-a-meneprace.html) - [„Nebo rovnocenný“: jak poznat horší náhradu materiálu dřív, než se zabuduje](https://dozor-brno.cz/poradna-rovnocenny-material.html) - [Zádržné u stavby domu: kolik zadržet a jak ho ukotvit ve smlouvě](https://dozor-brno.cz/poradna-zadrzne-a-posledni-faktura.html) - [Jak vybrat stavební firmu: srovnání nabídek, reference a nejčastější triky](https://dozor-brno.cz/poradna-jak-vybrat-stavebni-firmu.html) ### Projekt - [Kontrola projektu a rozpočtu: kde se dají ušetřit desetitisíce](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-projektu-a-rozpoctu.html) - [Architekt, projektant, HIP a generální projektant: kdo je kdo a koho pro dům potřebujete](https://dozor-brno.cz/poradna-architekt-projektant-hip.html) - [10 nejčastějších vad novostaveb a jak je odhalit včas](https://dozor-brno.cz/poradna-nejcastejsi-vady-novostaveb.html) ### Protokol, reklamace a spory - [Znalecký posudek, nebo odborné vyjádření? Kdy stačí levnější varianta](https://dozor-brno.cz/poradna-znalecky-posudek.html) - [Reklamace vad stavby: lhůty, postup a co dělat, když firma nereaguje](https://dozor-brno.cz/poradna-reklamace-vad-stavby.html) - [Promlčení vad stavby: pět termínů, které si napište do kalendáře](https://dozor-brno.cz/poradna-promlceni-vad-stavby.html) ## Otázka, která tu chybí? Napište mi ji. Odpovím a když se opakuje, přidám ji sem. [Napsat otázku](https://dozor-brno.cz/kontakt.html) --- Strojový převod stránky . Při rozdílu platí HTML verze.