# Kontrola projektu rodinného domu před výběrem firmy

> Před poptávkou firem zkontroluji projekt: rozpory mezi částmi, chybějící výkresy, detaily, proveditelnost a vybrané požadavky předpisů. Pevná cena a protokol.

Zdroj: https://dozor-brno.cz/validace/projekt.html  
Aktualizace: 2026-10-14

---

Validace · projekt

Firmy oceňují to, co je v projektu. Rozpor mezi výkresem a technickou zprávou nebo chybějící detail ocení každá firma jinak a na stavbě z něj může vzniknout vícepráce. Kontrola je hledá dřív, než projekt pošlete firmám, a ověří vybrané požadavky předpisů, které jde z dokumentace zkontrolovat.

[Poptat validaci](https://dozor-brno.cz/validace/poptavka.html) [Napsat e-mailem](mailto:hobza@dozor-brno.cz?subject=Validace%20podklad%C5%AF)

## Co v projektu ověřuji

- **Úplnost** Jestli dokumentace obsahuje všechny části a výkresy, na které sama odkazuje, a jestli odkazy sedí.
- **Rozpory mezi částmi** Architektura, statika, technika prostředí staveb, požární řešení a výkaz výměr.
- **Kritické detaily** Hydroizolace spodní stavby, napojení oken, prostupy, atiky a sokly.
- **Skladby konstrukcí** Jestli jsou určené jednoznačně, nebo nechávají volbu na firmě.
- **Proveditelnost** Jestli se to dá postavit tak, jak je to nakreslené, a v jakém pořadí.
- **Návaznost na průzkum** Jestli založení odpovídá průzkumu podloží.
- **Stupeň dokumentace** Jestli jde o dokumentaci pro provádění, nebo jen pro povolení, a co z toho plyne pro ocenění firmami.
- **Vybrané požadavky předpisů** Jestli dokumentace dokládá vybrané požadavky vyhlášky o požadavcích na výstavbu a navazujících norem, které jde z výkresů a technické zprávy zkontrolovat, například odstupy od hranic pozemku, denní osvětlení a větrání obytných místností. Rozpor nebo chybějící doklad označím. Za soulad projektu s předpisy odpovídá projektant a v povolovacím řízení ho posuzuje stavební úřad.

## Co dostanete

Protokol s verdiktem a nálezy. K němu seznam doplnění pro projektanta seřazený podle dopadu na cenu stavby.

Projekt neopravuji a nenahrazuji práci autorizovaného projektanta. Nálezy předávám autorovi, náprava je na něm.

Revizi projektu dělám i v rámci technického dozoru. Validace je samostatná objednávka bez dozoru, s pevnou cenou a protokolem.

- **Podklady** Dokumentace pro provádění stavby nebo pro povolení, průzkum podloží, průkaz energetické náročnosti a požárně bezpečnostní řešení, pokud jsou.
- **Lhůta**10 pracovních dnů od dodání kompletních podkladů.
- **Cena** Pevná, podle rozsahu dokumentace. [Na čem cena závisí](https://dozor-brno.cz/validace/cena.html).

### Související články v Poradně

- [Projekt pro povolení, nebo pro provádění: podle kterého firma ocení dům](https://dozor-brno.cz/poradna-projekt-pro-povoleni-a-pro-provadeni.html)
- [Rozpor mezi výkresem, technickou zprávou a statikou: kdo ho zaplatí](https://dozor-brno.cz/poradna-rozpory-v-projektove-dokumentaci.html)
- [Splňuje projekt domu vyhlášku o požadavcích na výstavbu? Co si ověřit](https://dozor-brno.cz/poradna-projekt-a-vyhlaska-o-pozadavcich-na-vystavbu.html)
- [Kdo zkontroluje projekt domu: oponentura, revize, posudek](https://dozor-brno.cz/poradna-kdo-zkontroluje-projekt.html)
- [Projekt v AI asistentovi: co kontrola umí a co ne](https://dozor-brno.cz/poradna-ai-kontrola-projektu.html)
- [Kontrola projektu a rozpočtu: kde se dají ušetřit desetitisíce](https://dozor-brno.cz/poradna-kontrola-projektu-a-rozpoctu.html)

## Chystáte se poptat stavební firmy?

Pošlete projekt dřív, než odejde firmám. Cenu a lhůtu napíšu předem.

[Poptat validaci](https://dozor-brno.cz/validace/poptavka.html)

---

Strojový převod stránky <https://dozor-brno.cz/validace/projekt.html>. Při rozdílu platí HTML verze.