Poradna · Kontrola

Radon na pozemku a ochrana novostavby

Autor: Ing. Otakar Hobza — technický a stavební dozor. Publikováno 27. 8. 2026 · 5 min čtení

Radon není strašák. Je to inženýrský úkol

Radon je radioaktivní plyn. Vzniká v podloží rozpadem uranu a je všude, jen v různé koncentraci. Je bez barvy a bez zápachu. Nepoznáte ho čichem ani okem. Do domu se dostane netěsnostmi ve styku se zeminou a uvnitř se hromadí. Dlouhodobé dýchání zvýšené koncentrace zvyšuje riziko rakoviny plic. Po kouření je to druhá nejčastější příčina. Zní to jako důvod k panice. Není. Radon je řešitelný. Změříte ho, navrhnete opatření, provedete ho poctivě a máte klid na celou životnost domu.

Radonový index pozemku. Začíná se tím

Než se kope, patří na pozemek radonový průzkum. Jeho výsledkem je radonový index pozemku. Je to zatřídění, jak velké je riziko, že radon z podloží proleze do stavby. Není to jedno číslo. Stanoví se ze dvou věcí. Z objemové aktivity radonu v půdním vzduchu a z plynopropustnosti zeminy. Vzorky půdního vzduchu se odebírají z hloubky zhruba 0,8 až 1,2 metru, tam se radon drží. U jednoho rodinného domu se měří v síti bodů po zastavěné ploše a jejím okolí.

Měření není volitelné. Kdo navrhuje novostavbu s obytnou nebo pobytovou místností, je povinen radonový index zajistit. Plyne to z atomového zákona a vyhlášky o radiační ochraně. Měřit ho smí jen firma s povolením SÚJB. Drahé to není. Za protokol, který drží celou další ochranu, dáte pár tisíc. Bez něj projektant střílí naslepo.

Nízký, střední, vysoký. Co z toho plyne

Index má tři stupně. Každý znamená jinou míru ochrany. Cíl je pořád stejný. Aby v pobytových místnostech nepřekročila objemová aktivita radonu referenční úroveň 300 Bq/m3. Tu drží vyhláška o radiační ochraně.

Pravidlo je jednoduché. U středního a vysokého indexu musí projektová dokumentace obsahovat návrh protiradonového opatření podle normy ČSN 73 0601. Není to doporučení. Je to podmínka.

Co hlídá dozor před betonáží desky

Tady začíná moje práce. První kontrola je papírová. Je v projektu radonový protokol? Odpovídá navržené opatření naměřenému indexu? Viděl jsem projekty, kde byl pozemek střední a v dokumentaci obyčejná lepenka bez jediného slova o radonu. To je vada, ne detail. Druhá kontrola je věcná. Betonovat základovou desku nad špatně provedenou izolací znamená chybu, kterou už neopravíte bez bourání. Proto se izolace kontroluje a fotí, dokud je vidět. Jak vypadá přejímka desky a co u ní hlídám, rozebírám v článku o kontrole základové desky.

Izolace. Kde se to nejčastěji pokazí

Protiradonová izolace je celistvá vrstva na všech konstrukcích ve styku se zeminou. Zároveň dělá hydroizolaci. Jedna vrstva, dvě funkce. Celistvá je to klíčové slovo. Radon proleze každou dírou. Kontroluju čtyři místa, kde to nejčastěji povolí. Spoje pásů, jestli jsou provařené a přeložené, ne jen položené vedle sebe. Prostupy potrubí a chrániček, to je nejčastější únik vůbec, každá trubka skrz izolaci chce těsnicí manžetu. Napojení na svislé konstrukce a rohy, tam se izolace trhá. A materiál, jestli sedí s projektem a má doloženou hodnotu pro radon, ne náhodná lepenka ze skladu. Děravá izolace pod deskou patří mezi nejčastější vady novostaveb, které se objeví až po nastěhování. Na skladbách, které zmizí pod deskou, se přitom na novostavbě šetří nejčastěji.

Odvětrání podloží. Když izolace sama nestačí

U vysokého indexu, někdy i u středního, sama izolace nestačí. Přidá se odvětrání podloží. Pod deskou je propustná vrstva nebo perforované potrubí, kterým radon odchází mimo dům. Buď přirozeně komínkem nad střechu, nebo nuceně ventilátorem. Kontroluju, že vrstva i potrubí jsou provedeny podle projektu a že odtah opravdu vede ven a nad střechu, ne že zmizí ve stěně. Systém udělaný špatně vypadá stejně jako ten funkční. Poznáte to až měřením radonu v hotovém domě. A to je pozdě.

Foto před zakrytím. Jinak to nedoložíte

Izolaci a odvětrání zalije beton a zasype zemina. Pak už je nikdo neuvidí. Proto platí jedno tvrdé pravidlo. Nafotit před zakrytím. Každý prostup, každý spoj, celou plochu. Fotky a zápis o kontrole patří do stavebního deníku. Když se za dva roky objeví vlhkost nebo naměříte radon, deník je jediný důkaz, jak se to dělalo a kdo to podepsal. Bez fotek máte slovo proti slovu.

Kolik izolace a odvětrání zabere materiálu a co to udělá s rozpočtem, si člověk umí spočítat dřív, než to řeší na stavbě. K odhadu ploch a vrstev spodní stavby používám kalkulačky na Domeu, které jsem stavěl, tak to říkám rovnou. Radon se neplatí velkými penězi. Platí se pozorností ve správnou chvíli.

Časté otázky

Musím nechat měřit radon, i když sousedovi vyšel nízký index?

Ano. Radonový index se stanovuje pro konkrétní pozemek. Podloží se mění po metrech a sousedova hodnota za vás povinnost nesplní. Měření zajišťuje firma s povolením SÚJB před zahájením stavby.

Stačí proti radonu obyčejná hydroizolace?

U nízkého indexu může celistvá izolace spodní stavby stačit. U středního a vysokého indexu musí být navrženo protiradonové opatření podle ČSN 73 0601, často izolace s doloženou hodnotou pro radon plus odvětrání podloží. Rozhoduje naměřený index, ne dojem.

Co když se na radon při stavbě zapomnělo?

Řeší se to i dodatečně, ale hůř a dráž. U hotového domu se dá změřit koncentrace radonu ve vnitřním vzduchu a doplnit odvětrání nebo utěsnění. Levnější a spolehlivější je správné pořadí. Měření, projekt, provedení a kontrola před zakrytím.