Poradna · sekce 02 z 13
Projekt domu
Projekt je základ ceny i kvality. Co napsat do zadání, jak projekt zkontrolovat a kdo platí jeho chyby.
-
Článek 1: Projekt
Projekt v AI asistentovi: co kontrola umí a co ne
Co zvládne AI nad PDF projektu domu (chybějící části, součty, rozpory v textu) a co ne (pozemek, výkresy, podpis).
-
Článek 2: Projekt
Kdo zkontroluje projekt domu: oponentura, revize, posudek
Kdo zkontroluje projekt rodinného domu: oponentura, revize v technickém dozoru, kontrola s protokolem, autorský dozor, znalecký posudek. Kdy co a s jakým výstupem.
-
Článek 3: Projekt
Po kontrole projektu: jak předat nálezy projektantovi a kdo platí opravu
Jak poslat nálezy z kontroly projektu projektantovi, jak rozlišit vadu projektu od změny zadání, kdo platí opravu, jaké jsou lhůty a jak zkontrolovat opravu.
-
Článek 4: Projekt
Splňuje projekt domu vyhlášku o požadavcích na výstavbu? Co si ověřit
Co v projektu rodinného domu ověřit podle vyhlášky 146/2024: odstup od hranice, okna, větrání, světlá výška, parapety a parkování. Kdo za soulad odpovídá.
-
Článek 5: Projekt
Rozpor mezi výkresem, technickou zprávou a statikou: kdo ho zaplatí
Kde v projektu domu vznikají rozpory mezi výkresem, technickou zprávou, statikou a výkazem výměr, kdo je zaplatí a co s nimi udělat před výběrem stavební firmy.
-
Článek 6: Projekt
Projekt pro povolení, nebo pro provádění: podle kterého firma ocení dům
Co obsahuje dokumentace pro povolení a co pro provádění a proč nabídka podle povolovací dokumentace nechává prostor pro vícepráce.
-
Článek 7: Projekt
Zadání pro architekta: co do něj napsat, aby projekt odpovídal rozpočtu
Co napsat do zadání pro architekta: stavební program, rozpočtový strop s výčtem, priority, podklady o pozemku a rozsah dokumentace. S kontrolním seznamem.
-
Článek 8: Kontrola
Unese starý trámový strop obytné podkroví? Zatížení, průzkum, zesílení a povolení
Jak se po vestavbě podkroví změní zatížení starého trámového stropu, jak se zkoumají trámy a zhlaví, způsoby zesílení, povolení a co kontroluje dozor.
-
Článek 9: Projekt
Chytrá domácnost v elektroprojektu: co rozhodne dřív, než se zaklopí zdi
O tom, jestli půjde dům jednou zchytřit, rozhoduje elektroprojekt.
-
Článek 10: Projekt
Kontrola projektu a rozpočtu
Slabá místa projektu a kde reálně vznikají úspory.
-
Článek 11: Projekt
Architekt, projektant, HIP
Kdo dům navrhne, kdo razítkuje a koho doopravdy potřebujete.
Další sekce poradny