Služby technického dozoru investora v Brně
Komplexní dohled nad celým procesem výstavby — od kontroly projektové dokumentace až po finální kolaudaci.
Co pro vás jako technický dozor investora zajistím
Šest oblastí, které dohromady drží vaši stavbu v kvalitě, rozpočtu i termínu.
Technický dozor investora (TDI)
Technický dozor investora (v novém stavebním zákoně „technický dozor stavebníka“, TDS) je nezávislá kontrola stavby ve prospěch investora. Hlídá kvalitu provedení, fakturaci a termíny vůči zhotoviteli. Pravidelně a často jsem přímo na stavbě. Hlídám technickou kvalitu provedení, dodržování projektu a koordinuji práce mezi dodavateli.
Kontrola rozpočtů a fakturace
Kontrola rozpočtu a fakturace je nezávislé ověření cen stavby proti ceníkům RTS. Odhalí předražené položky dřív, než je zaplatíte. Jsem specialista na rozpočtování staveb s plnou licencí RTS. Ověřuji, zda fakturované práce odpovídají realitě a ceníkům.
Revize projektové dokumentace
Revize projektové dokumentace je odborná kontrola projektu před zahájením stavby. Chyby zachytí na papíře, ne až na staveništi. Odhalím slabá a kritická místa v projektu dříve, než se promítnou do stavby a nákladů. Konzultuji výběr technologií.
Výběr zhotovitele
Výběr zhotovitele je řízené výběrové řízení na stavební firmu. Porovná nabídky ve stejné struktuře a ochrání vás před podezřele nízkou cenou. Zorganizuji výběrové řízení na dodavatele stavby i jednotlivá řemesla, posoudím nabídky a pomohu vyjednat férové podmínky.
Vedení stavebního deníku
Vedení stavebního deníku je průběžný zákonný záznam o všem podstatném na stavbě. Správně vedený deník je hlavní důkaz při pozdějších sporech. Řídím a koordinuji vedení elektronického stavebního deníku — pro klienta zásadní informační dokument o průběhu stavby.
Inspekce a poradenství při koupi
Inspekce nemovitosti je technická prohlídka bytu nebo domu před koupí. Popíše skutečný stav a skryté vady dřív, než podepíšete smlouvu. Nezávislá prohlídka bytu či rodinného domu před koupí a odborné poradenství, abyste se vyhnuli nákladným chybám.