Poradna · technický dozor a inspekce
Poradna
Odpovědi na otázky, které slyším na stavbách i před koupí nemovitosti. Bez marketingu, z praxe. Postavil jsem od roku 2018 přes sedmdesát staveb a tohle jsou věci, které se vyplatí vědět dřív než pozdě.
131 článků v poradně
Z dřevostaveb
Bungalov na vaznících: proč celoplošný záklop
Sbíjené vazníky bungalovu potřebují bednění. Kvůli hydroizolaci, statice i akustice. Plný rozbor a kalkulačku třídy DHV najdete na specializovaném webu Dřevostavby pod dohledem.
Číst na dřevostavbě →
Nástroj zdarma
Kolik slunce dostane okno, terasa nebo pozemek
Nakreslíte si okolí proti obloze a vidíte, kudy slunce chodí v prosinci a kudy v červnu. Hodiny, roční mapa, novostavba vedle a protokol k tisku.
Otevřít Kolik slunce →
Zákony
Pojištění stavby během výstavby: co má mít stavebník
Jaké pojištění má krýt rozestavěnou stavbu, kdo ho sjednává, co pojištění odpovědnosti zhotovitele kryje a nekryje a na
Číst →6 min čtení
Dozor
Stavební dozor při rekonstrukci. Čím se liší od novostavby
Dozor rekonstrukce hlídá skryté konstrukce, nosné zdi a nálezy pod omítkou, které projekt neznal.
Číst →5 min čtení
Kontrola
Radon na pozemku a ochrana novostavby
Radonový index pozemku, měření firmou s povolením SÚJB, protiradonová izolace a odvětrání.
Číst →5 min čtení
Kontrola
Přípojky inženýrských sítí u novostavby: co dozor hlídá
Vodovod, kanalizace, elektřina, plyn.
Číst →5 min čtení
Cena
Dozor u čerpání hypotéky po fázích rozestavěnosti
Banka uvolňuje hypotéku po tranších a odhadce hlídá jen hodnotu zástavy.
Číst →6 min čtení
Kontrola
Sádrokarton Q1 až Q4: jakou kvalitu povrchu si objednat a jak ji převzít
Když smlouva o třídě tmelení mlčí, platí standard Q2.
Číst →9 min čtení
Deník
Jak vypadá dobrý zápis do stavebního deníku
Šest znaků dobrého zápisu dozoru: datum, místo, pokyn s termínem, fotky a reakce druhé strany.
Číst →3 min čtení
Dozor
Hodinovka, paušál, nebo procento z ceny: jak se platí dozor
Tři modely účtování technického dozoru: procento z ceny stavby (2,6 až 3,5 %), hodinovka 1 100 Kč, měsíční paušál.
Číst →3 min čtení
Dozor
Stavební dozor: jen kontroly na místě, nebo i administrativa
Holý dozor hlídá provedení na stavbě, plný přebírá i rozpočet, fakturaci a dodatky.
Číst →3 min čtení
Zákony
Prosluněný byt? Od roku 2024 to nehlídá žádný předpis
Pravidlo třetiny ploch skončilo s rokem 2023.
Číst →6 min čtení
Základy
Sedání základů a vysychání jílů
Jíl v suchu ztrácí objem a dům praská. Co si nechat změřit, dokud je pozemek prázdný.
Číst →20 min čtení
Voda
Úprava vody: co která technologie doopravdy umí
Iontoměnič, TAC, magnet, polyfosfáty, osmóza, filtr.
Číst →19 min čtení
Nic jsem nenašel. Zkuste jiné slovo nebo vyberte téma výše.