Poradna · technický dozor a inspekce
Poradna
Odpovědi na otázky, které slyším na stavbách i před koupí nemovitosti. Bez marketingu, z praxe. Postavil jsem od roku 2018 přes sedmdesát staveb a tohle jsou věci, které se vyplatí vědět dřív než pozdě.
Dozor: role, cena, výběr
Je dozor povinný?
Kdy dozor žádá zákon a kdy je na vás.
Číst →
TDI, stavbyvedoucí, autorský dozor
Tři role, tři strany stolu. Kdo koho hájí.
Číst →
Kolik stojí dozor
Tři způsoby účtování a co je v ceně, s reálnými čísly.
Číst →
Vyplatí se dozor u stavby na klíč?
Firma tvrdí, že dozor netřeba. Proč se přesto vrátí.
Číst →
Proč nebrat dozor od stavební firmy
Dozor od firmy je konflikt zájmů. Jak poznat nezávislého.
Číst →
Jak vybrat dozor v Brně
Autorizace ČKAIT, pojištění, reference. Otázky před podpisem.
Číst →
Svépomocí, nebo na klíč?
Jak se liší povinnosti, rizika a jaký dozor potřebujete.
Číst →
Architekt, projektant, HIP
Kdo dům navrhne, kdo razítkuje a koho doopravdy potřebujete.
Číst →
Odpovědnost vs. zodpovědnost
Jazykový rozdíl, který u soudu rozhoduje o penězích.
Číst →
Kontrola stavby
Kdy musí být dozor na stavbě
Kritické body, kdy se dozor nesmí minout.
Číst →
Základová deska a hydroizolace
Chyby v desce vás budou stát statisíce.
Číst →
Kontrola projektu a rozpočtu
Slabá místa projektu a kde reálně vznikají úspory.
Číst →
Stavební deník a fotodokumentace
Zakrývané konstrukce rozhodnou o výsledku sporu.
Číst →
Přejímka domu od firmy
Co má obsahovat protokol a co nikdy nepodepsat.
Číst →
10 nejčastějších vad novostaveb
Jak je odhalit včas, dokud jde spravit levně.
Číst →
Hrubá stavba: zdivo, věnec, strop
Na co si posvítit, než se konstrukce zakryjí.
Číst →
Střecha a krov
Kontrolní body proti zatékání a kondenzaci.
Číst →
Zateplení a podlahy
ETICS, tepelné mosty a skladby bez chyb.
Číst →
Zkoušky na stavbě
Blower door, těsnost kanalizace, pevnost betonu.
Číst →
Fotovoltaika a tepelné čerpadlo
Jak zkontrolovat montáž a nespálit se.
Číst →
Koordinátor BOZP
Kdy ho na staveništi musíte mít a co vám hrozí.
Číst →
Konstrukční detaily
Detail soklu
Proč právě tady vlhne většina novostaveb.
Číst →
Montáž oken
Okna máte dobrá, montáž mizernou. Tři vrstvy spáry.
Číst →
Atika ploché střechy
Detail, kde chyba znamená rozebrat střechu.
Číst →
Dilatace a praskliny
Proč stavby musí pracovat a kdy je trhlina problém.
Číst →
Věnec a pozednice
Nenápadný detail, který drží střechu při vichřici.
Číst →
Spád ploché střechy a terasy
Proč louže na střeše není normální.
Číst →
Staveniště
Předání staveniště
Protokolem přechází odpovědnost za škody i bezpečnost na zhotovitele.
Číst →
Pořádek na staveništi
Nejlevnější test firmy. Co prozradí sklad materiálu a nepořádek.
Číst →
Stavba v zimě
Kdy se smí betonovat, zdít a omítat a kdy práce zastavit.
Číst →
Krádeže na staveništi
Kdo nese ztrátu, co kryje pojištění a jak staveniště zabezpečit.
Číst →
Zábor veřejného prostranství
Lešení a kontejner na chodníku. Co je zábor a kolik za něj zaplatíte.
Číst →
Stavební odpady
Původce stavebního odpadu
Kdo jím je, jaké má povinnosti a co chtít ve smlouvě o dílo.
Číst →
Zákon o odpadech srozumitelně
Skládkování zdražuje. Co to udělá s rozpočtem stavby a demolice.
Číst →
Zemina z výkopu
Kdy je odpad, kdy vedlejší produkt a kdy ji smíte použít. S kalkulačkou.
Číst →
Cirkulární stavebnictví
Kde recyklát vážně funguje a kdy je to jen zelený marketing.
Číst →
Smlouva, peníze, spory
Smlouva o dílo na dům
Body, které vás ochrání před spory.
Číst →
Zádržné a poslední faktura
Kolik zadržet a jak to ukotvit ve smlouvě.
Číst →
Vícepráce a méněpráce
Proč vznikají a proč musí být dodatek písemně.
Číst →
Reklamace vad stavby
Zjevné vs. skryté vady a co dělat, když firma nereaguje.
Číst →
Spor se stavební firmou
Zajištění důkazů, kdy zapojit znalce. Soud versus dohoda.
Číst →
Zpoždění stavby a sankce
Harmonogram, penále za prodlení a jak je vymoci.
Číst →
Právo a spory do hloubky
Sousedské spory při stavbě
Imise, hluk, prach a poškozený plot. Na co máte právo.
Číst →
Zhotovitel v insolvenci
Krizový manuál prvních 30 dnů rozestavěné stavby.
Číst →
Promlčení vad stavby
Lhůty, které si všichni pletou. Pět termínů do kalendáře.
Číst →
Znalecký posudek a odborné vyjádření
Kdy stačí levnější varianta a kolik to stojí.
Číst →
Stavba na cizím pozemku
Povrch ustupuje půdě. Jak se nespálit na pozemku rodičů.
Číst →
Adjudikace a dispute boards
Cesty z konfliktu mimo soud. Proč je rozhodčí doložka na dům neplatná.
Číst →
Stavební deník
Co je stavební deník
Kdo ho vede, co v něm nesmí chybět, jak dlouho se archivuje.
Číst →
Elektronický stavební deník
Výhody, které papír nikdy nenabídne.
Číst →
Kdy je elektronický deník povinný
Nadlimitní veřejné zakázky a co říká zákon.
Číst →
Chyby ve stavebním deníku
Kvůli kterým prohrajete spor. A jak jim předejít.
Číst →
Deník jako důkaz u soudu
Kdy vás zachrání a kdy vás potopí.
Číst →
Kalkulačky a rozpočty
Kolik betonu na desku
Rychlý výpočet objemu, třídy a rezervy.
Číst →
Kolik cihel a malty
Výpočet spotřeby zdiva bez vazby na jednoho výrobce.
Číst →
Kolik stojí postavit dům
Orientační rozpočet na metr čtvereční pro rok 2026.
Číst →
Výkaz výměr a kontrola faktur
Platíte jen za skutečně provedenou práci?
Číst →
Stavební kalkulačky: rozcestník
Nástroje pro výpočty od základů po střechu.
Číst →
Příprava stavby a výběr firmy
Jak vybrat stavební firmu
Srovnání nabídek, reference a nejčastější triky.
Číst →
Facebookové poradny
Proč vás rada zdarma může stát statisíce.
Číst →
Nedostatek řemeslníků
Do roku 2030 může chybět 74 000 stavařů. Co to udělá s vaším domem.
Číst →
Psychologie cenové nabídky
Kotvení, cena jako signál a proč vás nejlevnější nabídka stojí nejvíc.
Číst →
Dotace a normy
Nová zelená úsporám a dozor
Jak si ohlídat dotaci i kvalitu renovace v roce 2026.
Číst →
ČSN normy pro stavebníka
Kdy jsou závazné a jak se k nim dostat zdarma.
Číst →
Kdy jsou ČSN závazné
ČSN obecně nezávazné. Tři cesty, kterými se závaznými stávají.
Číst →
Co je ČSN
Kdo normy tvoří, co znamená značení a proč je přístup placený.
Číst →
CE značení výrobků
Není známka kvality, ale deklarace vlastností. Co hledat v DoP.
Číst →
Zahraniční srovnání
Polsko: kierownik budowy
Povinný dozor na každé polské stavbě. Co si z toho vzít.
Číst →
Jak se staví v Německu
Bauleiter, VOB a proč Němci nestaví svépomocí.
Číst →
Slovenský stavební zákon
Co přinesl zákon 25/2025 a jak si stojí český.
Číst →
Pasivní dům bez ideologie
Co z rakouského standardu dává v Česku smysl.
Číst →
Psychologie a lidé
Informační asymetrie na stavbě
Zhotovitel ví víc než vy. Co s tím.
Číst →
Národ kutilů
Proč Češi staví vlastníma rukama a co je to stojí.
Číst →
Psychologie stavebníka
Pět kognitivních pastí, do kterých spadne každý.
Číst →
Stavba jako zkouška vztahu
Co stavba udělá se vztahem a jak to přežít.
Číst →
Důvěra jako měna stavebnictví
Proč je důvěra nejdražší položka rozpočtu.
Číst →
Anatomie stavebního sporu
Proč spor eskaluje a jak ho deeskalovat věcnou komunikací.
Číst →
Vyhořelý stavbyvedoucí
Únava a přetížení plodí chyby. Neviditelný faktor kvality stavby.
Číst →
Duševní zdraví ve stavebnictví
Proč je obor psychicky náročný, co funguje jinde a kde hledat pomoc.
Číst →
S nadsázkou
Slovník stavební firmy
Co doopravdy znamená „to je normální“ a „doděláme to potom“.
Číst →
Stavební hantýrka
Vágris, glajcha, šalování. Ať na stavbě nevypadáte ztraceně.
Číst →
Stavební mýty a pověry
12 mýtů, které vás mohou stát statisíce.
Číst →
Jazyk stavby
Odborný žargon versus mlžení. Jak je poznat a vzít si slovo zpět.
Číst →
Legislativa 2026
Kolaudace rodinného domu
Nový stavební zákon: doklady, lhůty, poplatek.
Číst →
Portál stavebníka a digitalizace
Co dnes reálně funguje, co ne a co znamená odklad.
Číst →
Černá stavba 2026
Dodatečné povolení už není automat. Kdy hrozí odstranění.
Číst →
Stavíte nebo kupujete a chcete mít někoho na své straně?
Nezávazná konzultace zdarma Spočítat cenu dozoru →