Poradna · Staveniště

Ukradli materiál ze stavby: kdo nese ztrátu a jak staveniště zabezpečit

Autor: Ing. Otakar Hobza — technický a stavební dozor. Aktualizováno 11. 7. 2026 · 6 min čtení

Palety cihel u plotu, míchačka pod plachtou, kotouč kabelů v budoucí garáži. Staveniště je pro zloděje samoobsluha s noční otvírací dobou. Krádež na stavbě není smůla. Je to provozní riziko s jasnými pravidly, kdo ho nese. Ta pravidla se ovšem píšou dřív, než zloděj přijede. Ve smlouvě a v protokolu o předání staveniště.

Kdo vlastní a hlídá materiál na stavbě

Na staveništi leží věci tří vlastníků a každá ztráta se řeší jinak. První skupina je materiál, který koupil zhotovitel a ještě ho nezabudoval. Jeho vlastnictví, jeho ztráta. Objednali jste si hotové dílo, ne hlídání cihel.

Druhá skupina je samotná rozestavěná stavba a všechno, co už je v ní zabudované. Vlastnicky je vaše, protože stavba na vašem pozemku patří vám. Nebezpečí škody na ní ale podle § 2624 občanského zákoníku nese zhotovitel až do předání díla. Ukradené měděné svody, vytrhaná elektroinstalace, poškozená okna. Do předání to firma uvádí do pořádku na své náklady. Zákon zná výjimku pro škody, ke kterým by došlo i jinak, třeba povodeň. Krádež mezi ně zpravidla nepatří, zabezpečit staveniště je práce zhotovitele.

Třetí skupina je materiál, který jste koupili sami. Jestli jste ho firmě protokolárně předali, má ho opatrovat s péčí skladovatele a odpovídá za něj. Jestli jste ho jen nechali navézt na hromadu bez zápisu, je to vaše riziko a po krádeži se nedoberete ničeho. Proto platí železné pravidlo: vlastní materiál předávejte firmě vždy písemně, s množstvím a datem.

Nářadí a stroje řemeslníků a subdodavatelů jdou za jejich vlastníky. To je jejich pojistka, ne vaše starost.

Odpovědnost běží od převzetí staveniště

Okamžik, kdy firma přebírá klíče od vašeho pozemku, má jméno: předání staveniště. Od protokolárního převzetí zhotovitel staveniště ovládá, střeží a odpovídá za jeho zabezpečení. Bez protokolu s datem se po krádeži dohadujete, kdo měl tu noc pozemek hlídat. S protokolem je to jedna věta.

Smlouva o dílo by měla říkat výslovně: zhotovitel odpovídá za staveniště a věci na něm od převzetí staveniště do předání díla, staveniště zabezpečí proti vstupu nepovolaných osob a po celou dobu výstavby udržuje pojištění díla s limitem odpovídajícím jeho ceně.

K tomu evidence. Dodací listy, fotky navezeného materiálu, zápisy množství do stavebního deníku. Bez evidence nedokážete pojišťovně ani firmě, co na stavbě vůbec bylo. Zloděj krade rychle, ale spor o to, kolik toho vlastně vzal, umí trvat déle než stavba.

Oplocení a značení: povinnost, ne volba

Nařízení vlády č. 591/2006 Sb. mluví jasně. Staveniště v zastavěném území musí být na hranici souvisle oploceno do výšky nejméně 1,8 metru a zabezpečeno proti vstupu nepovolaných osob. K tomu patří označení se zákazem vstupu.

Oplocení nechrání jen materiál. Chrání firmu před odpovědností za úraz kohokoli, kdo na staveniště vleze, a vás před situací, kdy se na neoploceném pozemku zraní dítě ze sousedství. A má třetí funkci, o které se mluví málo. Je to podmínka pojišťovny. Krádež z nezabezpečeného staveniště pojišťovna typicky neproplatí, protože pachatel nepřekonal žádnou překážku.

Pojištění stavby: co kryje a co ne

Klíčový nástroj je stavebně montážní pojištění, které si sjednává zhotovitel. Kryje budované dílo a materiál na staveništi proti živlům, vandalismu a obvykle i krádeži. Háček je v podmínkách. Odcizení pojišťovny zpravidla platí jen při doloženém zabezpečení, tedy oplocení, uzamčená buňka, překonaná překážka, a vždy s ujednanou spoluúčastí. Volně ložený materiál na otevřeném pozemku je pro pojišťovnu totéž co dar zloději.

Před podpisem smlouvy chtějte certifikát pojištění zhotovitele a porovnejte limit s cenou díla. Firma s dílem za osm milionů a pojistkou na dva miliony má pojištění na papíře, ne v praxi.

Vaše vlastní pojištění rozestavěné stavby, které u hypotéky vyžaduje banka, kryje stavbu jako takovou, typicky proti živlům a často i odcizení zabudovaných součástí. Nekryje volný materiál a už vůbec ne nářadí a stroje firmy. A odpovědnostní pojištění zhotovitele řeší škody způsobené třetím osobám, s krádeží vám nepomůže.

Prevence krádeží v praxi

Nejlevnější prevence nestojí nic: nemít na stavbě, co tam ten týden nemusí být.

• Materiál navážet postupně podle postupu prací, ne na měsíc dopředu.
• Uzamykatelný a ukotvený kontejner na nářadí a drahý materiál. Buňka, kterou lze naložit i s obsahem, není zabezpečení.
• Kabely, měď, čerpadla a elektronářadí nenechávat na stavbě přes víkendy a svátky.
• Osvětlení s pohybovým čidlem, případně fotopast nebo kamera. Pozor, kamera nesmí bez dalšího snímat veřejnou ulici.
• Výrobní čísla strojů a nářadí vést v evidenci. Bez nich policie nemá co hledat.
• Představit se sousedům a nechat jim telefon. Levnější a spolehlivější kamerový systém neexistuje.
• Domluvit, kdo stavbu kontroluje o víkendech, a dělat o tom zápisy.

Když ke krádeži dojde: postup

1. Volejte policii a na místě nic neuklízejte. Krádež se škodou nad 10 000 Kč je trestný čin, hranice platí od 1. října 2020. Vloupání přes plot nebo zámek je trestný čin bez ohledu na částku.
2. Vyžádejte si číslo jednací. Bez něj pojišťovna nehne prstem.
3. Zapište událost do stavebního deníku s fotkami a výčtem, co zmizelo.
4. Udělejte inventuru proti dodacím listům a evidenci materiálu.
5. Nahlaste škodu pojišťovně bez odkladu, pojistné podmínky mají lhůty.
6. Vyjasněte, kdo ztrátu nese. Do předání díla jde zpravidla za zhotovitelem.

A jedna past na závěr. Když ztrátu nese firma, nový materiál není vícepráce. Hlídejte, ať se vám ukradené cihly nevrátí na faktuře s dvacetiprocentní přirážkou.

Časté otázky

Kdo zaplatí materiál ukradený ze stavby?

Rozhoduje vlastnictví a smlouva. Materiál koupený zhotovitelem a rozestavěná stavba jdou za zhotovitelem, který podle § 2624 občanského zákoníku nese nebezpečí škody na díle až do jeho předání. Materiál, který jste koupili sami a firmě protokolárně nepředali, je vaše riziko. Proto se materiál objednatele předává vždy písemným zápisem.

Je krádež na staveništi trestný čin?

Krádež se škodou nad 10 000 Kč je trestný čin, tato hranice platí od 1. října 2020. Pod ní jde o přestupek. Pokud ale pachatel překonal překážku, třeba oplocení nebo zámek buňky, jde o trestný čin bez ohledu na výši škody. Volejte policii vždy a vyžádejte si číslo jednací pro pojišťovnu.

Kryje pojištění stavby krádež materiálu?

Stavebně montážní pojištění zhotovitele krádež a vandalismus krýt umí, obvykle ale jen při doloženém zabezpečení staveniště a s ujednanou spoluúčastí. Volně ložený materiál na neoploceném pozemku pojišťovna zpravidla neproplatí. Vaše pojištění rozestavěné stavby kryje stavbu, ne nářadí a stroje firmy. Vždy si vyžádejte certifikát pojištění zhotovitele.

Musí být staveniště oplocené?

Ano. V zastavěném území musí být staveniště na hranici souvisle oploceno do výšky nejméně 1,8 metru a zabezpečeno proti vstupu nepovolaných osob, ukládá to nařízení vlády č. 591/2006 Sb. Oplocení chrání kolemjdoucí, materiál i vaše peníze, bez něj pojišťovna plnění krátí nebo odmítne.

Tento text je obecná orientace v tématu, ne právní poradenství ke konkrétnímu případu. Paragrafy občanského zákoníku a hranice škody podle trestního zákoníku jsou uvedeny podle stavu platného k roku 2026. Rozsah pojistného krytí se u jednotlivých pojišťoven liší, rozhodující je vždy znění konkrétních pojistných podmínek.