OKRES BRNO-VENKOV

Technický dozor investora na Brno-venkově

Dojíždím na stavby po okrese Brno-venkov a do obcí kolem Brna, řádově do padesáti kilometrů. V okrese mám 23 doložených staveb, nejčastěji novostavby rodinných domů. Cena dozoru je stejná jako v Brně, plný dozor 2,6 až 3,5 % z ceny stavby.

Stavíte přímo v Brně? Rozsah práce je stejný, popsaný je na stránce služby technického dozoru.

Co je na stavbě za městem jiné

Na parcele není nikdo

Investor často bydlí jinde, než staví, a na parcele za obcí není nikdo, kdo by firmu ohlídal. Tím člověkem jsem já. Kontroluji kvalitu provedení, soulad s projektem i koordinaci řemesel.

Stavby na klíč a fakturace

U novostaveb na okraji obcí se často staví na klíč a investor vidí jednu cenu bez rozpadu. Fakturaci prověřuji proti ceníkům RTS a proti skutečně provedené práci. Spočítat cenu dozoru můžete v kalkulátoru.

Svažité parcely

Na venkově je svažitých pozemků většina. Slabá místa projektu řeším dřív, než se zabetonují do základů: založení, hydroizolace a napojení na sítě. Postup je v článku kontrola základové desky.

Jedna parta na všechno

Na vesnici jede stavba často přes jednu partu a jinou nabídku investor nevidí. Zorganizuji výběrové řízení a porovnám nabídky ve stejné struktuře. Návod je v článku jak vybrat stavební firmu.

Kam jezdím

Nejvíc staveb dozoruji v okrese Brno-venkov: Kuřim, Tišnov, Rosice, Ivančice, Šlapanice, Střelice, Ostrovačice, Bílovice nad Svitavou, Pozořice, Drásov a Modřice. Kontrolní dny plánuji na fáze před zakrytím konstrukcí, ne na kalendář, aby vzdálenost nebyla důvod, proč něco proklouzne. Východně od okresu jezdím i do Rousínova, Slavkova u Brna a dalších obcí, které vypisuje stránka dozor na Vyškovsku.

Stavíte dřevostavbu? Ta má vlastní sekci: dozor dřevostaveb.

23 doložených staveb v okrese

Každá položka je skutečná stavba, kterou jsem dozoroval nebo právě dozoruji. Uvádím obec, typ stavby a stav. Přesnou adresu neuvádím nikdy, soukromí investorů je součást práce. Celá mapa včetně Brna je na stránce realizace.

Blučina, novostavba rodinného domuprobíhá
Blučina, novostavba rodinného domudokončeno
Bílovice nad Svitavou, novostavba rodinného domudokončeno
Cvrčovice, novostavba rodinného domudokončeno
Deblín, novostavba rodinného domudokončeno
Drásov, novostavba rodinného domudokončeno
Hrušovany, novostavba rodinného domudokončeno
Ivančice, novostavba rodinného domuprobíhá
Javůrek, novostavba rodinného domudokončeno
Nebovidy, novostavba rodinného domudokončeno
Ostrovačice, novostavba rodinného domuv přípravě
Pozořice, novostavba rodinného domudokončeno
Přibyslavice, rekonstrukce objektudokončeno
Rozdrojovice, novostavba rodinného domudokončeno
Střelice u Brna, novostavba rodinného domuprobíhá
Střelice u Brna, novostavba rodinného domudokončeno
Tišnov, novostavba rodinného domudokončeno
Velatice, novostavba rodinného domudokončeno
Velatice, novostavba rodinného domudokončeno
Zbraslav, novostavba rodinného domuprobíhá
Řícmanice, novostavba rodinného domuprobíhá
Šlapanice, opravy skladeb terasdokončeno
Šumice, novostavba rodinného domudokončeno

Cena a dojezd

Za stavbu v okrese neplatíte víc než za stavbu v Brně. Plný dozor včetně kontroly rozpočtu a fakturace vyjde v roce 2026 zpravidla na 2,6 až 3,5 % z ceny stavby, holý dozor bez kontroly financí na 1,5 až 2 %. U stavby svépomocí počítám nejméně 5 %, protože na stavbě jsem řádově častěji.

Hodinová sazba je 1 100 Kč a hodí se na jednorázové kontroly. Dohled nad ekonomií stavby připočítávám 2 000 Kč za měsíc. Ceny jsou konečné, nejsem plátce DPH. Vzdálenost na stavbu je jedním ze vstupů kalkulátoru, protože ovlivňuje čas na cestě.

Podrobný rozsah práce najdete ve službách, způsob účtování rozebírá článek hodinovka, paušál, nebo procento.

Spočítat cenu dozoru

Časté dotazy

Kolik stojí technický dozor investora na Brno-venkově?

Cena je stejná jako v Brně. Plný dozor rodinného domu včetně kontroly rozpočtu a fakturace vyjde v roce 2026 zpravidla na 2,6 až 3,5 % z ceny stavby, holý dozor bez kontroly financí na 1,5 až 2 %, stavba svépomocí nejméně 5 %. Hodinová sazba je 1 100 Kč, dohled nad ekonomií stavby 2 000 Kč za měsíc. Ceny jsou konečné, nejsem plátce DPH.

Účtujete dopravu na stavbu za Brnem zvlášť?

Dojíždím po Brně a okolí, řádově do padesáti kilometrů. Vzdálenost je jedním ze vstupů kalkulátoru ceny dozoru, protože ovlivňuje čas strávený na cestě. Konkrétní podmínky dohodneme předem, aby na faktuře nebylo nic, na čem jsme se nedomluvili.

Kdy se dozor nevyplatí?

U drobné akce za desítky tisíc korun, kterou dělá řemeslník, s nímž máte dobrou zkušenost, je průběžný dozor dražší než riziko, které kryje. Tam dává smysl jednorázová kontrola v hodinové sazbě, ne smlouva na celou stavbu.

Stavíte v okrese Brno-venkov? První konzultace je nezávazná a zdarma.

Konzultace zdarma