Kontrola rozpočtu stavby a výkazu výměr

Rozpočet je tak přesný, jak přesný je výkaz výměr pod ním. Kontrola ověří, jestli množství odpovídají projektu, že rozpočet obsahuje všechny části stavby a že jednotkové ceny nejsou mimo obvyklé hodnoty. Kontroluji rozpočet od projektanta i položkový rozpočet stavební firmy.

Kdy rozpočet zkontrolovat

• Podle rozpočtu chcete financovat stavbuRozpočet je podklad pro úvěr i pro výběr firmy. Chybějící profese nebo podhodnocená množství se projeví až na stavbě.
• Rozpočet a nabídka firmy se výrazně lišíRozdíl má příčinu: jiné množství, jiný rozsah, jiná cenová úroveň, nebo chybějící položky. Kontrola ukáže, ve kterých položkách rozdíl vzniká.
• Máte jen souhrnnou cenu za důmBez položek se nedá ověřit, co je v ceně. Napíšu, jaký rozpis si od firmy vyžádat.

Co v rozpočtu ověřuji

• Množství proti výkresůmPlochy, objemy a délky hlavních konstrukcí přepočítané z výkresů.
• ÚplnostZemní práce, základy, hrubá stavba, střecha, výplně otvorů, technika prostředí staveb, povrchy, přípojky a venkovní úpravy.
• Součty a jednotkyAritmetika, jednotky a zdvojené položky. Tuto část dělá software.
• Jednotkové cenyPoložky výrazně mimo obvyklé hodnoty ceníku RTS, oběma směry.
• Položky bez obsahu„Komplet“, „soubor“, „dle skutečnosti“: co v nich má být a jak je ve smlouvě ohraničit.
• Vedlejší nákladyZařízení staveniště, doprava, odpady, zkoušky a revize: jestli jsou v rozpočtu, nebo chybí.

Co dostanete

Protokol s verdiktem a nálezy. K němu seznam položek k doplnění nebo opravě seřazený podle dopadu na cenu.

Rozpočet celý znovu nepřepočítávám. Ověřuji, jestli je úplný, jestli sedí s projektem a kde hrozí navýšení.

• PodkladyRozpočet nebo položková nabídka, nejlépe v původní tabulce, a projekt, ze kterého vychází.
• LhůtaUvedu v nabídce spolu s cenou.
• CenaPevná, podle počtu položek a rozsahu projektu. Na čem cena závisí.