Kontrola projektu rodinného domu před výběrem firmy

Firmy oceňují to, co je v projektu. Rozpor mezi výkresem a technickou zprávou nebo chybějící detail ocení každá firma jinak a na stavbě z něj může vzniknout vícepráce. Kontrola je hledá dřív, než projekt pošlete firmám, a ověří vybrané požadavky předpisů, které jde z dokumentace zkontrolovat.

Co v projektu ověřuji

• ÚplnostJestli dokumentace obsahuje všechny části a výkresy, na které sama odkazuje, a jestli odkazy sedí.
• Rozpory mezi částmiArchitektura, statika, technika prostředí staveb, požární řešení a výkaz výměr.
• Kritické detailyHydroizolace spodní stavby, napojení oken, prostupy, atiky a sokly.
• Skladby konstrukcíJestli jsou určené jednoznačně, nebo nechávají volbu na firmě.
• ProveditelnostJestli se to dá postavit tak, jak je to nakreslené, a v jakém pořadí.
• Návaznost na průzkumJestli založení odpovídá průzkumu podloží.
• Stupeň dokumentaceJestli jde o dokumentaci pro provádění, nebo jen pro povolení, a co z toho plyne pro ocenění firmami.
• Vybrané požadavky předpisůJestli dokumentace dokládá vybrané požadavky vyhlášky o požadavcích na výstavbu a navazujících norem, které jde z výkresů a technické zprávy zkontrolovat, například odstupy od hranic pozemku, denní osvětlení a větrání obytných místností. Rozpor nebo chybějící doklad označím. Za soulad projektu s předpisy odpovídá projektant a v povolovacím řízení ho posuzuje stavební úřad.

Co dostanete

Protokol s verdiktem a nálezy. K němu seznam doplnění pro projektanta seřazený podle dopadu na cenu stavby.

Projekt neopravuji a nenahrazuji práci autorizovaného projektanta. Nálezy předávám autorovi, náprava je na něm.

Revizi projektu dělám i v rámci technického dozoru. Validace je samostatná objednávka bez dozoru, s pevnou cenou a protokolem.

• PodkladyDokumentace pro provádění stavby nebo pro povolení, průzkum podloží, průkaz energetické náročnosti a požárně bezpečnostní řešení, pokud jsou.
• Lhůta10 pracovních dnů od dodání kompletních podkladů.
• CenaPevná, podle rozsahu dokumentace. Na čem cena závisí.