Aktualizováno · Ing. Otakar Hobza, technický dozor investora
Ing. Otakar Hobza
Na straně investorů od roku 2018, specialista na rozpočty s licencí RTS a majitel stavební firmy. Jsem přímo na stavbě, pravidelně a často. Zastupuji vás, ne stavební firmu. Žádné provize od dodavatelů.
Od roku 2018 jsem jako technický dozor investora dozoroval přes 80 staveb v Brně a okolí do 50 km. Novostavby rodinných domů, rekonstrukce i bytové domy. Dozor dřevostaveb má vlastní sekci: stavební dozor dřevostavby. A vady, které při dozorech a inspekcích nacházím, zapisuju do rejstříku vad na poctivastavba.cz.
Víc o mně →Kalkulačka a poptávka dozoru
Kalkulačka dá rychlou představu o stavbě. Cenu dozoru pro vaši stavbu pošlu jako nezávaznou nabídku po vyplnění dotazníku.
Poptávka dozoru
Krátký dotazník o vaší stavbě. Cenu vysvětlím na konkrétní stavbě a pošlu nezávaznou nabídku.
Vyplnit poptávkový dotazník →Odhad ceny nemovitosti
Orientační cena stavby z ukazatelů RTS, s časovou osou a predikcí do 2032.
Spočítat odhad ceny stavby →Inspekce nemovitosti
Nezávislá prohlídka před koupí bytu nebo domu. Odhalím skryté vady.
Více o inspekci nemovitosti →Komplexní dohled nad stavbou
Technický dozor investora
Pravidelná kontrola stavby po stránce kvality, financí i termínů.
Kontrola rozpočtů
Revize rozpočtu a fakturace dle ceníků RTS. Šetřím vám peníze. Poptat dozor.
Revize projektu
Odhalím nedostatky v projektové dokumentaci ještě před stavbou.
Výběr zhotovitele
Zorganizuji výběrové řízení a pomohu vybrat spolehlivou firmu.
Inspekce před koupí
Nezávislá prohlídka nemovitosti a poradenství při koupi. Více o inspekci nemovitosti.
Stavební poradenství
Provedu vás přípravou stavby krok po kroku až k zahájení.
Dřevostavby
Dřevostavba se dozoruje jinak než zděná stavba. Vlastní sekce se 134 stránkami: konstrukce, difuze, detaily. Přejít do sekce.
Validace podkladů
Jednorázová kontrola zadání, geologického průzkumu, projektu, rozpočtu, nabídky stavební firmy a smlouvy o dílo před rozhodnutím. Pevná cena a podepsaný protokol. Kontrola projektu, rozpočtu a smlouvy před podpisem.
Rádi bychom poděkovali panu Hobzovi za vynikající služby během celého procesu stavby. I když se během realizace objevily neočekávané problémy, díky jeho odbornému přístupu, zkušenostem a rychlým reakcím se vše podařilo vyřešit včas…
Na co se klienti nejčastěji ptají
Co dělá technický dozor investora (TDI)?
Technický dozor investora hlídá stavbu na straně investora. Kontroluje kvalitu provedení a soulad s projektem, vede stavební deník, ověřuje fakturaci proti realitě a ceníkům RTS a koordinuje dodavatele tak, aby se dodržely rozpočet i termíny. U soukromé stavby povinný není. Povinný je u staveb financovaných z veřejných rozpočtů podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb.
Kolik stojí technický dozor investora v Brně?
Záleží na rozsahu dozoru, na způsobu výstavby, na délce stavby a hustotě kontrol a na vzdálenosti od Brna. Cena se sjednává dohodou a účtuje se procentem z ceny díla, hodinově, nebo měsíčním paušálem. Cenu vysvětlím na vaší stavbě: vyplňte krátký poptávkový dotazník, ozvu se obvykle do 24 hodin a pošlu nezávaznou nabídku.
Provádíte inspekci nemovitosti před koupí?
Ano. Před koupí bytu nebo domu provedu nezávislou prohlídku a posoudím technický stav. Konstrukce a statiku, vlhkost a izolace, rozvody, okna, střechu i soulad s dokumentací. A odhalím skryté vady ještě před podpisem.
V jaké oblasti působíte?
Působím v Brně a okolí do 50 km. Od roku 2018 jsem tu dozoroval přes 80 staveb. Aktuální mapa je na stránce Realizace. Přehled staveb za Brnem mají stránky Brno-venkov a Vyškovsko. První konzultace je nezávazná a zdarma.
Koho si najmout jako technický dozor stavby v Brně?
Dozora, který je nezávislý na stavební firmě a doloží, co kontroluje. Já dělám technický dozor investora v Brně a okolí od roku 2018, přes 80 staveb pod dozorem. Jak pracuju, ukazuje postup spolupráce a mapa realizací na tomhle webu.
Plánujete stavbu nebo koupi?
První konzultace je nezávazná a zdarma. Ozvěte se.