Technický dozor investora · Brno a okolí · od roku 2018, přes 80 staveb

Stavební dozor Brno - na vaší straně od výkopu po kolaudaci.

Nezávislý technický dozor investora, který hlídá kvalitu prací, rozpočet i termíny.

Ing. Otakar Hobza — technický dozor investora v Brně

Než se začne stavět
Validace
Posoudím projekt, rozpočet a smlouvu dřív, než podepíšete. Dozvíte se, co v projektu chybí, kde je rozpočet nadhodnocený a co ve smlouvě chybí vám.
- Revize projektové dokumentace
- Kontrola rozpočtu podle ceníků RTS
- Posouzení smlouvy o dílo a záruk
Co validace obsahuje a kolik stojí Výstup: protokol s nálezy a doporučením
Výběr zhotovitele
Příprava
Připravím zadání, oslovím firmy, porovnám nabídky a nastavím smlouvu tak, aby vás chránila.
- Zadávací podklady a výkaz výměr k nacenění
- Výběrové řízení a srovnání nabídek
- Smlouva, harmonogram, zádržné
Jak výběr probíhá Výstup: smlouva o dílo a harmonogram
Stavba pod dohledem
Dozor
Hlídám kvalitu, rozpočet i termíny od prvního kontrolního dne až do převzetí díla a odstranění zapsaných vad.
- Kontrolní dny s fotodokumentací
- Kontrola faktur proti skutečnosti
- Stavební deník a převzetí díla
Poptat dozor Výstup: zápis z každého kontrolního dne

Máte už firmu vybranou? Začneme dozorem; pokud smlouva ještě není podepsaná, nejdřív ji zkontroluji. Máte pozemek a projekt? Začneme validací.

Ing. Otakar Hobza

Na straně investorů od roku 2018, specialista na rozpočty s licencí RTS a majitel stavební firmy. Jsem přímo na stavbě, pravidelně a často. Zastupuji vás, ne stavební firmu. Žádné provize od dodavatelů.

Od roku 2018 jsem jako technický dozor investora dozoroval přes 80 staveb v Brně a Jihomoravském kraji. Novostavby rodinných domů, rekonstrukce i bytové domy. Dozor dřevostaveb má vlastní sekci: stavební dozor dřevostavby. A vady, které při dozorech a inspekcích nacházím, zapisuju do rejstříku vad na poctivastavba.cz.

Víc o mně

Komplexní dohled nad stavbou

Všechny služby technického dozoru

Technický dozor investora

Pravidelná kontrola stavby po stránce kvality, financí i termínů.

Postup spolupráce

Kontrola rozpočtů

Revize rozpočtu a fakturace dle ceníků RTS. Šetřím vám peníze.

Poptat dozor

Revize projektu

Odhalím nedostatky v projektové dokumentaci ještě před stavbou.

Výběr zhotovitele

Zorganizuji výběrové řízení a pomohu vybrat spolehlivou firmu.

Stavební poradenství

Provedu vás přípravou stavby krok po kroku až k zahájení.

Inspekce před koupí

Nezávislá prohlídka nemovitosti a poradenství při koupi.

Více o inspekci nemovitosti

Dřevostavby

Dřevostavba se dozoruje jinak než zděná stavba. Vlastní sekce se 134 stránkami: konstrukce, difuze, detaily.

Přejít do sekce

Validace: kontrola před podpisem

Než podepíšete, zkontroluji projekt, rozpočet, nabídku stavební firmy i smlouvu o dílo. Cenu znáte předem. Dostanete srozumitelnou zprávu s mým podpisem.

Kontrola projektu, rozpočtu a smlouvy před podpisem

Kalkulačka a poptávka dozoru

Kalkulačka dá rychlou představu o stavbě. Cenu dozoru pro vaši stavbu pošlu jako nezávaznou nabídku po vyplnění dotazníku.

Poptávka dozoru
Krátký dotazník o vaší stavbě. Cenu vysvětlím na konkrétní stavbě a pošlu nezávaznou nabídku.
Vyplnit poptávkový dotazník
Odhad ceny nemovitosti
Orientační cena stavby z ukazatelů RTS, s časovou osou a predikcí do 2032.
Spočítat odhad ceny stavby
Inspekce nemovitosti
Nezávislá prohlídka před koupí bytu nebo domu. Odhalím skryté vady.
Více o inspekci nemovitosti

Reference

Rádi bychom poděkovali panu Hobzovi za vynikající služby během celého procesu stavby. I když se během realizace objevily neočekávané problémy, díky jeho odbornému přístupu, zkušenostem a rychlým reakcím se vše podařilo vyřešit včas…

Petr Minařík · novostavba RD · další recenze z Google

Na co se klienti nejčastěji ptají

Celá poradna

Co dělá technický dozor investora (TDI)?

Technický dozor investora hlídá stavbu na straně investora. Kontroluje kvalitu provedení a soulad s projektem, vede stavební deník, ověřuje fakturaci proti realitě a ceníkům RTS a koordinuje dodavatele tak, aby se dodržely rozpočet i termíny. U soukromé stavby povinný není. Povinný je u staveb financovaných z veřejných rozpočtů podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb.

Kolik stojí technický dozor investora v Brně?

Záleží na rozsahu dozoru, na způsobu výstavby, na délce stavby a hustotě kontrol a na vzdálenosti od Brna. Cena se sjednává dohodou a účtuje se procentem z ceny díla, hodinově, nebo měsíčním paušálem. Cenu vysvětlím na vaší stavbě: vyplňte krátký poptávkový dotazník, ozvu se obvykle do 24 hodin a pošlu nezávaznou nabídku.

Provádíte inspekci nemovitosti před koupí?

Ano. Před koupí bytu nebo domu provedu nezávislou prohlídku a posoudím technický stav. Konstrukce a statiku, vlhkost a izolace, rozvody, okna, střechu i soulad s dokumentací. A odhalím skryté vady ještě před podpisem.

V jaké oblasti působíte?

Působím v Brně a v celém Jihomoravském kraji. Od roku 2018 jsem tu dozoroval přes 80 staveb. Aktuální mapa je na stránce O mně. Přehled staveb za Brnem mají stránky Brno-venkov a Vyškovsko. Poptávka je nezávazná. Cenu řeknu předem.

Koho si najmout jako technický dozor stavby v Brně?

Dozora, který je nezávislý na stavební firmě a doloží, co kontroluje. Já dělám technický dozor investora v Brně a okolí od roku 2018, přes 80 staveb pod dozorem. Jak pracuju, ukazuje postup spolupráce a mapa realizací na tomhle webu.

Plánujete stavbu nebo koupi?

Poptávka je nezávazná. Cenu řeknu předem. Ozvěte se.

Kontaktovat +420 608 950 676

Kolik stojí dozor vaší stavby?

Cenu vysvětlím na konkrétní stavbě. Vyplňte krátký dotazník, ozvu se obvykle do 24 hodin a pošlu nezávaznou nabídku.