Poradna · Stavební deník

Stavební deník: co to je, kdo ho vede a co v něm nesmí chybět

Autor: Ing. Otakar Hobza — technický a stavební dozor. Aktualizováno 8. 7. 2026

Většina lidí na stavbě bere deník jako povinnou administrativu. Je to omyl. Deník je jediný dokument, který den po dni dokládá, co se na stavbě stalo, kdo tam byl a kdo za co odpovídá. Když dojde na spor, nerozhoduje paměť. Rozhoduje zápis.

Jedna věc na úvod. V Poradně už mám článek o stavebním deníku a fotodokumentaci zakrývaných konstrukcí. Ten je o tom, co fotit a proč fotky rozhodují spory. Tenhle článek je o deníku samotném. Co to je, kdo ho vede, co v něm musí být a jak dlouho ho schovat.

K čemu stavební deník slouží

Povinnost vést stavební deník ukládá zákon č. 283/2021 Sb., nový stavební zákon, v § 166. Vede se ode dne zahájení prací na staveništi do dne dokončení stavby, případně do odstranění vad a nedodělků.

Deník plní tři role najednou. Je to provozní záznam pro řízení stavby. Je to kontrolní nástroj pro stavebníka, dozor a úřady. A je to důkaz, když se strany přestanou shodovat. Té třetí roli jsem věnoval samostatný článek Stavební deník jako důkaz u soudu.

Kdo ho vede

Deník vede zhotovitel stavby. V praxi to znamená stavbyvedoucí, který odpovídá za denní záznamy. U stavby prováděné svépomocí vede deník, respektive jednoduchý záznam o stavbě, stavebník sám.

Není to formalita na konci týdne. Záznam se dělá ten den, kdy se věc stala. Zpětné dopisování je jedna z nejčastějších chyb, kvůli kterým deník ztrácí váhu. Deset jsem jich sepsal v článku Nejčastější chyby ve stavebním deníku.

Kdo do něj smí zapisovat

Zapisovat nesmí kdokoliv, kdo zrovna prochází kolem. Oprávnění k zápisům mají zejména:

• stavebník nebo jeho zástupce,
• stavbyvedoucí,
• osoba vykonávající stavební dozor nebo technický dozor stavebníka,
• projektant v rámci autorského dozoru,
• geodet,
• koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci,
• oprávněné úřední osoby stavebního úřadu a dalších orgánů státní kontroly.

Dělám technický dozor a do deníků zapisuji roky. Zápis dozoru, na který zhotovitel nereaguje, je sám o sobě důkaz. Proto má smysl hlídat, aby deník byl na stavbě vždy přístupný všem oprávněným osobám.

Povinné náležitosti podle vyhlášky 131/2024 Sb.

Tady pozor na rozšířený omyl. Spousta vzorů a článků na internetu pořád cituje vyhlášku č. 499/2006 Sb. Ta pro stavby povolované podle nového stavebního zákona neplatí. Obsahové náležitosti stavebního deníku dnes stanoví vyhláška č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb, v příloze č. 12.

Deník má identifikační část a denní záznamy. Do identifikační části patří údaje o stavbě, stavebníkovi, zhotoviteli, zpracovateli dokumentace a osobách oprávněných k zápisům. Denní záznamy pak obsahují zejména:

• jména osob pracujících na staveništi,
• klimatické podmínky, počasí a teploty,
• popis a množství provedených prací,
• dodávky materiálů, výrobků a jejich uskladnění,
• nasazení strojů,
• provedené zkoušky a měření,
• mimořádné události a okolnosti s vlivem na stavbu.

Záznam teplot nepodceňujte. U betonáže v zimě rozhoduje o kvalitě konstrukce i o penězích. Na tohle jsem udělal nástroj, kalkulačku nákladů zimní betonáže, ať si dopad teplot spočítáte dopředu a zápis v deníku má o co opřít.

Kdy stačí jednoduchý záznam o stavbě

Ne každá stavba potřebuje plný deník. U vybraných jednoduchých staveb, terénních úprav a udržovacích prací postačí jednoduchý záznam o stavbě. Obsahuje základní údaje o stavbě a průběhu prací, ale nevede se denně.

Jestli vaše stavba spadá do volného režimu, ohlášení nebo povolení, si ověříte v mém nástroji Jaký režim povolování? na domeum.app.

Archivace 10 let

Po dokončení stavby předá zhotovitel originál deníku stavebníkovi. Ten ho uchovává 10 let od dokončení stavby, respektive od vydání kolaudačního rozhodnutí.

Deset let je dlouhá doba na šanon v garáži. Papír vlhne, ztrácí se, stěhuje se. Elektronický deník tenhle problém nemá, záznamy zůstávají dostupné a nezměněné. Rozdíly jsem rozepsal v článku Elektronický stavební deník. A kdy je elektronická forma přímo povinná, řeší článek Kdy je elektronický deník povinný.

Časté otázky

Kdo musí vést stavební deník?

Zhotovitel stavby, v praxi stavbyvedoucí. U stavby prováděné svépomocí stavebník. Povinnost stanoví § 166 zákona č. 283/2021 Sb., nového stavebního zákona.

Podle jaké vyhlášky se stavební deník vede v roce 2026?

Podle vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb, přílohy č. 12. Stará vyhláška 499/2006 Sb. pro stavby povolované podle nového stavebního zákona neplatí.

Jak dlouho se stavební deník archivuje?

10 let od dokončení stavby. Originál předá zhotovitel po dokončení stavebníkovi a ten ho uchovává.

Může být stavební deník elektronický?

Ano. Formu si u běžných staveb volí zhotovitel. U staveb, které jsou nadlimitní veřejnou zakázkou na stavební práce, je elektronická forma povinná.

Tento text je obecná orientace v tématu, ne právní poradenství ke konkrétnímu případu. Znění a účinnost předpisů, včetně vyhlášky č. 131/2024 Sb. a zákona č. 283/2021 Sb., jsou uvedeny podle stavu platného k roku 2026 a jde o zjednodušené shrnutí. Povinnosti u konkrétní stavby si ověřte u stavebního úřadu nebo u odborníka.