Projekt

Jaký strop do rodinného domu: Miako, monolit, filigrán, panely, dřevěný, dřevobetonový a Posi nosníky

Srovnání stropů domu: Miako, Ytong, monolit, filigrán, Spiroll, dřevěný, dřevobetonový, Posi a CLT. Akustika, požár, podepření, připravenost stavby a dozor.

Projekt v AI asistentovi: co kontrola umí a co ne

Co zvládne AI nad PDF projektu domu (chybějící části, součty, rozpory v textu) a co ne (pozemek, výkresy, podpis).

Kdo zkontroluje projekt domu: oponentura, revize, posudek

Kdo zkontroluje projekt rodinného domu: oponentura, revize v technickém dozoru, kontrola s protokolem, autorský dozor, znalecký posudek. Kdy co a s jakým výstupem.

Po kontrole projektu: jak předat nálezy projektantovi a kdo platí opravu

Jak poslat nálezy z kontroly projektu projektantovi, jak rozlišit vadu projektu od změny zadání, kdo platí opravu, jaké jsou lhůty a jak zkontrolovat opravu.

Splňuje projekt domu vyhlášku o požadavcích na výstavbu? Co si ověřit

Co v projektu rodinného domu ověřit podle vyhlášky 146/2024: odstup od hranice, okna, větrání, světlá výška, parapety a parkování. Kdo za soulad odpovídá.

Rozpor mezi výkresem, technickou zprávou a statikou: kdo ho zaplatí

Kde v projektu domu vznikají rozpory mezi výkresem, technickou zprávou, statikou a výkazem výměr, kdo je zaplatí a co s nimi udělat před výběrem stavební firmy.

Projekt pro povolení, nebo pro provádění: podle kterého firma ocení dům

Co obsahuje dokumentace pro povolení a co pro provádění a proč nabídka podle povolovací dokumentace nechává prostor pro vícepráce.

Zadání pro architekta: co do něj napsat, aby projekt odpovídal rozpočtu

Co napsat do zadání pro architekta: stavební program, rozpočtový strop s výčtem, priority, podklady o pozemku a rozsah dokumentace. S kontrolním seznamem.

Unese starý trámový strop obytné podkroví? Zatížení, průzkum, zesílení a povolení

Jak se po vestavbě podkroví změní zatížení starého trámového stropu, jak se zkoumají trámy a zhlaví, způsoby zesílení, povolení a co kontroluje dozor.

Sání větru na ploché střeše: proč vichřice začne v rohu a na okraji

Proč vítr zvedá plochou střechu nejdřív v rohu a na okraji, jak ji drží kotvy, lepidlo a kačírek, co patří do kotevního plánu a co kontroluje dozor.

Chytrý dům v hrubé stavbě: kudy vést kabely, aby drážky neoslabily zdivo

Kolik smí mít drážka ve zdivu podle ČSN EN 1996-1-1, kam se svazkem kabelů, jak navrhnout niku rozvaděče a co dát do bednění a prostupů před betonáží.

Stavební povolení 2026: co platí dnes a co změní novela

Kdy povolení potřebujete, lhůty, platnost 2 roky a co změní novela podepsaná 17. 9. 2026.

Prosluněný byt? Od roku 2024 to nehlídá žádný předpis

Pravidlo třetiny ploch skončilo s rokem 2023.

Sedání základů a vysychání jílů

Jíl v suchu ztrácí objem a dům praská. Co si nechat změřit, dokud je pozemek prázdný.

Úpravna vody v novostavbě: příprava bez pozdějšího bourání

Změkčovač můžete pořídit za tři roky, přípravu ne.

Chytrá domácnost v elektroprojektu: co rozhodne dřív, než se zaklopí zdi

O tom, jestli půjde dům jednou zchytřit, rozhoduje elektroprojekt.

Nevětraná dvouplášťová plochá střecha: dům dobře izoluje, a přesto hnije

Dvouplášťová plochá střecha bez větracích otvorů: proč se z větrané mezery stane vlhkostní past, kde je hranice 18 % vlhkosti dřeva a jak vadu poznat před koupí.

Kontrola projektu a rozpočtu

Slabá místa projektu a kde reálně vznikají úspory.

Architekt, projektant, HIP

Kdo dům navrhne, kdo razítkuje a koho doopravdy potřebujete.